東莞26.7億元掛牌三宗宅地涉及南城、厚街將于6月底競拍世界觀點(diǎn)

2023-05-25 15:23:38來源：觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月25日上午，據(jù)東莞市公共資源交易中心一次性掛出3宗住宅用地。3宗地塊分別為：南城宏偉六路東

【資料圖】

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月25日上午，據(jù)東莞市公共資源交易中心一次性掛出3宗住宅用地。3宗地塊分別為：南城宏偉六路東側(cè)地塊（2023WR003）、厚街河田社區(qū)2宗地塊（2023WR004、2023WR005），總起價(jià)26.7億元,競拍時(shí)間為6月28日及6月30日。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2023WR003號地塊是東莞今年出讓的第三宗商住地，也是南城首宗。地塊位于西平板塊，西側(cè)就是鵬瑞天玥，東側(cè)為雅園工業(yè)區(qū)33萬㎡舊改項(xiàng)目，北側(cè)是約32萬㎡舊改高田城南印象。地塊占面約1.77萬㎡，容積率1.0-3.17，總建面約5.6萬㎡，起拍總價(jià)約12.7億，起拍樓面價(jià)約22608元/㎡。根據(jù)掛牌要求，地塊無需配建設(shè)施，預(yù)計(jì)建設(shè)成本也較低。建設(shè)時(shí)間方面，地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，需要在2024年7月28日前開工，在2027年7月28日前竣工。

厚街兩宗宅地位置相鄰，同屬厚街中央商務(wù)區(qū)板塊。其中2023WR004號地塊占地面積22867.84㎡，容積率1.0-3.0，計(jì)容建面68604㎡，限高100米。地塊起拍總價(jià)約8.7億，起拍樓面價(jià)約13619元/㎡。配建方面，須無償配建一所獨(dú)立占地面積不少于3600㎡，辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園，以及文化站和開關(guān)站等公共設(shè)施。

此外，2023WR005號地塊占地面積13071.78㎡，容積率1.0-3.0，計(jì)容建面39215㎡，起拍總價(jià)約5.3億，起拍樓面價(jià)約13569元/㎡。配建方面，該地塊僅需配建不少于200㎡綜合通信片區(qū)匯聚機(jī)房，要求較低。根據(jù)掛牌文件，地塊開發(fā)建設(shè)期為2年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2024年7月30日前開工，在2026年7月30日前竣工；成交地價(jià)款付款期為180日，可分2期支付。

過往報(bào)道顯示，5月22日，廣東東莞又有一宗城市更新單一主體掛牌招商項(xiàng)目成功出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，廣東省長盈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司以總價(jià)4.7億元，奪得占地約11.89萬平方米的廣東東莞道滘鎮(zhèn)蔡白南島舊改地塊。企查查信息顯示，廣東省長盈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司是湖南金利匯企業(yè)管理有限公司旗下的子公司。

據(jù)了解，該地塊是東莞2023年的第三宗城市更新地塊，前兩宗分別是東城洋杞坑舊改地塊和虎門富馬片區(qū)舊改地塊。

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