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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月24日，蘇州太倉(cāng)市掛牌1宗宅地，出讓面積39891.1㎡，起價(jià)82575萬(wàn)元，將于6月27日出讓。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2023-WG-12-1號(hào)地塊，位于高新區(qū)金彎路北、富達(dá)路西地塊，用地性質(zhì)為住宅，出讓面積39891.1㎡，容積率1.5，建筑面積59836.65㎡。該地塊起價(jià)82575萬(wàn)元，起始樓面價(jià)13800元/㎡，中止價(jià)格94532萬(wàn)元，中止樓面價(jià)15798元/㎡，一次性報(bào)價(jià)區(qū)間94532-94961萬(wàn)元。

值得注意的是，其起始樓面價(jià)超過(guò)一周前出讓的建發(fā)華南印務(wù)地塊13771元/㎡的成交樓面價(jià)，若順利成交，將刷新太倉(cāng)地價(jià)新高。

地塊所處的婁江新城，是太倉(cāng)當(dāng)前重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，城市“東拓”與接軌上海的橋頭堡與先行區(qū)，規(guī)劃打造長(zhǎng)三角中德合作示范區(qū)、臨滬智能制造集聚區(qū)、大學(xué)科研成果轉(zhuǎn)化區(qū)、虹橋商務(wù)核心配套區(qū)。

嘉閔線北延工程在太倉(cāng)境內(nèi)設(shè)置的太倉(cāng)站、白云渡路站、十八港路站共3個(gè)站全部位于婁江新城，未來(lái)可串聯(lián)起上海11號(hào)線、13號(hào)線、2號(hào)線、10號(hào)線等10條輕軌、地鐵線。

地塊周邊3公里范圍內(nèi)有陸渡中心小學(xué)、陸渡中學(xué)、上外附校、太倉(cāng)西北工業(yè)大學(xué)太倉(cāng)校區(qū)、西交利 物浦大學(xué)太倉(cāng)校區(qū)等教育資源。

今年來(lái)，在上海等核心城市取地拿地難度加大，央國(guó)企、民企紛紛開(kāi)始關(guān)注環(huán)滬強(qiáng)市。對(duì)于像太倉(cāng)這樣產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展空間比較好的環(huán)滬城市核心地塊，有著強(qiáng)烈的拿地意愿。在5月18日的土拍中，建發(fā)所摘地塊順利進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)，相比之下，本案的整體區(qū)域?qū)傩酝瑯觾?yōu)質(zhì)。

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