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施鈺

23日，福建省住建廳官網(wǎng)發(fā)布《福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理辦法（征求意見稿）》。

意見稿指出，各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門要結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理、信用管理、日常監(jiān)管等，構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱管理服務(wù)平臺(tái)），為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。管理服務(wù)平臺(tái)應(yīng)按照“多證合一”改革要求與市場(chǎng)監(jiān)管部門依法設(shè)立的登記信息實(shí)現(xiàn)共享，并具備經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)首次備案信息公示、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息變更、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷及備案信息歷史查詢功能等。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自工商信息登記之日起三十日內(nèi)，自覺辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案及從業(yè)人員實(shí)名登記信息后，方可領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。備案內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息及從業(yè)人員實(shí)名登記信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更或終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起三十日內(nèi)，通過管理服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行機(jī)構(gòu)信息變更。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定辦理備案及信息登記的，各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門要責(zé)令其限期改正；逾期不改的，列入信用檔案，并向社會(huì)預(yù)警公示。

意見稿提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取特許經(jīng)營(yíng)方式的，特許方應(yīng)嚴(yán)格遵守《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，并不得與未辦理備案及信息登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂特許加盟協(xié)議。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更加盟信息的，應(yīng)當(dāng)自簽訂加盟合同之日起三十日內(nèi)，通過管理服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行機(jī)構(gòu)信息變更。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不得為未進(jìn)行備案及信息登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。

同時(shí)，各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)定期公示已在管理服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行備案及信息登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單，提醒交易當(dāng)事人防范交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)按照章程實(shí)行自律管理，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用。行業(yè)協(xié)會(huì)要建立健全行規(guī)行約、職業(yè)道德準(zhǔn)則、爭(zhēng)議處理規(guī)則，推行行業(yè)質(zhì)量檢查，公開檢查和處分的信息，增強(qiáng)行業(yè)協(xié)會(huì)在行業(yè)自律、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)等方面的功能。

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