今日（5月16日）成都有四宗土地公開拍賣，分別來自高新區(qū)、武侯區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)，合計(jì)約166.3畝，均成功出讓。其中備受關(guān)注的高新區(qū)中和31.23畝地塊開拍后觸達(dá)土地最高限價(jià)，最終“熔斷成交”。

(相關(guān)資料圖)

成交結(jié)果：

一號(hào)宗地：高新中和31.23畝，拍抵地塊最高限價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)共18家企業(yè)參與抽簽，最終由華潤(rùn)中簽競(jìng)得，成交樓面價(jià)20000元/㎡，溢價(jià)率14.94%，成交總價(jià)約8.33億元，商品住房清水最高銷售均價(jià)為34000元/㎡，裝修限價(jià)3000元/㎡。

二號(hào)宗地：武侯紅牌樓42.76畝，由國(guó)貿(mào)以樓面價(jià)17200元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率10.97%，成交總價(jià)約8.33億元，商品住房清水最高銷售均價(jià)為31300元/㎡。

三號(hào)宗地：龍泉驛十陵33.93畝，由興城人居以樓面價(jià)11300元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率0.89%，成交總價(jià)約5.11億元，商品住房清水最高銷售均價(jià)為26000元/㎡，裝修限價(jià)2000-3000元/㎡。

四號(hào)宗地：新都斑竹園58.40畝，成都香投以底價(jià)拿下，成交樓面價(jià)3300元/㎡，成交總價(jià)約2.57億元，商品住房清水最高銷售均價(jià)為15225元/㎡。

地塊詳情：

一號(hào)宗地

宗地位置：高新區(qū)中和街道應(yīng)龍社區(qū)8組(原陸肖村5社、6社)、應(yīng)龍社區(qū)7組(原陸肖村2社)

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：31.2畝

計(jì)算容積率：2

起始樓面地價(jià)：17400元/㎡

起拍總價(jià)：72442.6萬元

宗地限定房?jī)r(jià)：34000元/㎡（清水）

成交樓面價(jià)：20000元/㎡

競(jìng)得者：華潤(rùn)

地塊位于高新南區(qū)中和板塊范圍內(nèi)，屬于陸肖TOD的高品質(zhì)住宅區(qū)，距離地塊700米的陸肖TOD中體城近期已經(jīng)封頂。地塊西北側(cè)300米處是陸肖TOD的商業(yè)地塊，已經(jīng)引入華潤(rùn)旗下代表性商業(yè)萬象天地，將建成總建筑面積約13.6萬平方米的購(gòu)物中心。

地塊本身形狀方正，容積率僅2.0，根據(jù)出讓要求，該宗地成品房住宅比例100%，普通裝修價(jià)格≤3000元/㎡，未來該地塊項(xiàng)目帶裝修均價(jià)約37000元/㎡。目前，地塊周邊有陸肖TOD鹿鳴九天、金隅金成府等商品房項(xiàng)目。陸肖TOD鹿鳴九天5月5日取證預(yù)售，建面約127-168㎡的高層房源，帶裝修單價(jià)約2.8-3.3萬元/平方米。

二號(hào)宗地

宗地位置：武侯區(qū)華興街道南橋村9組，紅牌樓街道太平村6組

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：42.8畝

計(jì)算容積率：1.7

可開發(fā)體量：4.8萬㎡

起始樓面地價(jià)：15500元/㎡

宗地限定房?jī)r(jià)：31300元/㎡（清水）

成交樓面價(jià)：17200元/㎡

競(jìng)得者：國(guó)貿(mào)

該地塊位于武侯區(qū)太平園板塊，在太平園地鐵站南面，直線距離約650米，太平園站是地鐵3、7、10號(hào)線的換乘站，公共交通便捷。該地塊被紅牌樓、神仙樹、大悅城三大商圈環(huán)抱，還有北二外、西川中學(xué)等教育資源。生活氛圍醇熟，各項(xiàng)配套完備。不過，片區(qū)內(nèi)目前城市界面還比較老舊，還有改善空間。

地塊占地約42.76畝，容積率僅有1.7，清水限價(jià)31300元/㎡，可以預(yù)見又將是一個(gè)主城高端改善項(xiàng)目。目前片區(qū)內(nèi)少有新房供應(yīng)，在售項(xiàng)目中，距離最近的交投電建天合玖璽現(xiàn)房在售，洋房產(chǎn)品，帶裝修單價(jià)2.4-3萬元/㎡。

在5月11日，距離地塊約500米處有一宗82畝純宅地成功出讓，競(jìng)得者為萬科，成交樓面價(jià)16000元/㎡，住宅清水限價(jià)30300元/㎡。

三號(hào)宗地

宗地位置：龍泉驛區(qū)十陵街道千弓社區(qū)14組

用地性質(zhì)：純住宅

凈用地面積：33.9畝

計(jì)算容積率：2

可開發(fā)體量：4.5萬㎡

起始樓面地價(jià)：11200元/㎡

起拍總價(jià)：50673.7萬元

宗地限定房?jī)r(jià)：26000元/㎡（清水）

成交樓面價(jià)：11300元/㎡

競(jìng)得者：興城人居

該地塊位于龍泉驛區(qū)十陵板塊，與青龍湖濕地公園直線距離僅約300米，生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)明顯。交通方面，項(xiàng)目半徑1公里范圍內(nèi)，有已開通的地鐵4號(hào)線十陵站，有東西向的主干道蜀都大道和成洛大道。在項(xiàng)目的西側(cè)直線約300米位置，規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線延線設(shè)有青龍埂站，開通后會(huì)進(jìn)一步提高片區(qū)交通便捷度。不過，目前該地塊周邊生活配套相對(duì)較少，周邊目前只有城投置地觀瀾東著一個(gè)新房項(xiàng)目。

這是人居今年第二次在十陵板塊拿地，3月22日，人居競(jìng)得青龍湖旁一宗24畝純宅地，成交樓面價(jià)為12600元/㎡，清水住宅最高限價(jià)為26500元/㎡。

四號(hào)宗地

宗地位置：新都區(qū)斑竹園街道旃檀社區(qū)二組（原旃檀社區(qū)六組）

用地性質(zhì)：商兼住

凈用地面積：58.4畝

計(jì)算容積率：2

可開發(fā)體量：7.8萬㎡

起始樓面地價(jià)：3300元/㎡

起拍總價(jià)：25695.8 萬元

宗地限定房?jī)r(jià)：15225元/平米（清水）

成交樓面價(jià)：3300元/㎡

競(jìng)得者：成都香投置地有限公司

該地塊位于新都區(qū)物流園片區(qū)，與成都國(guó)際商貿(mào)城僅一河之隔。交通方面，該地塊處于地鐵5號(hào)線廖家灣站與北部商貿(mào)城站之間，直線距離都在1公里左右。商業(yè)方面，在地塊東面直線約400米處，有NCC紅街和新希望錦悅里商業(yè)。地塊3公里范圍內(nèi)有5個(gè)住宅項(xiàng)目在售，單盤均價(jià)約1.38-1.9萬元/㎡。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝

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