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房子是人們居住的位置，是家的象征，同時(shí)現(xiàn)在還是財(cái)富的象征，所以很多人在買房時(shí)都想購買面積更大的房子。對(duì)于很多人來說，他們從小都有一個(gè)別墅夢(mèng)，都想長大后掙錢購買一套別墅，就算買不起別墅也要購買一套大房子。但是理想是豐滿的，而現(xiàn)實(shí)是骨感的，隨著年齡的增長，人們逐漸意識(shí)到買房子是一件非常困難的事情，別說別墅和大房子了，就是想購買一套普通的小房子都非常困難。另外，房子也并不是越大越好，適合自己的房子才算是好房子，一個(gè)人如果購買了超出自己經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)的大房子，雖然房子寬敞了，但是經(jīng)濟(jì)壓力非常大，生活并不會(huì)幸福。所以，人們?cè)谫I房時(shí)還是要量力而為，買房時(shí)選擇自己經(jīng)濟(jì)條件承受范圍內(nèi)的房子，這樣不僅有房子居住，以后家庭生活也不會(huì)有太大的經(jīng)濟(jì)壓力。

目前樓市中大部分住宅面積都集中在80～140平方米之間，超過140平方米的住宅數(shù)量非常少。那么，人們?cè)谫I房時(shí)到底該選擇多大面積的房子和什么樣的戶型呢？對(duì)此，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林就曾給出建議：買三不買二，面積不超過110㎡。對(duì)于這個(gè)建議很多網(wǎng)友表示不認(rèn)可，因?yàn)橥踅×肿约壕幼〈髣e墅，而他卻建議人們購買小房子。那么對(duì)于王健林的這個(gè)建議到底有什么深意呢？咱們一起來看一看。

買三不買二，就是購買三居室的房子不購買兩居室的房子。為什么王健林建議購買三居室的房子，而不是兩居室的房子呢？主要有3個(gè)原因。首先是現(xiàn)在大部分住宅都是高層住宅，很多高層住宅的三居室住宅和兩居室住宅面積差不多。就比如建筑面積89平方米的房子都設(shè)計(jì)成了三室一廳一廚一衛(wèi)的戶型，而兩室一廳一廚一衛(wèi)的房子面積基本上也在80平方米左右。可見，這兩種戶型面積差不多，而三居室的房子多了一個(gè)臥室；

其次是兩居室房子實(shí)用性更強(qiáng)一些，目前大部分家庭都是3口之家，一對(duì)夫妻和一個(gè)孩子。三口之家本身兩居室的房子就夠住了，但是一個(gè)家庭并不是獨(dú)立的，還有夫妻雙方的父母和一些親朋好友，所以如果購買的是兩居室的房子，一旦父母或者親戚來了就沒有地方居住了。但是三居室房子就不同了，多出來的一個(gè)臥室可以裝修成書房，平時(shí)大人可以在書房辦公，小孩子可以在書房學(xué)習(xí)，家里來人了還可以當(dāng)做客臥。更重要的是，現(xiàn)在國家已經(jīng)放開三胎生育政策，以后一些家庭可能會(huì)生二胎甚至三胎，如果買房時(shí)買的是三居室的房子，那么以后生二胎或者生三胎也足夠居住；

最后是三居室的房子受人們歡迎，投資價(jià)值也更高一些，特別是對(duì)于那些一二線熱點(diǎn)城市的三居室的房子，隨著房價(jià)的不斷上漲，這些房子會(huì)越來越受歡迎。房子是給人居住的，只有需求供大于求價(jià)格才會(huì)上漲，同時(shí)這些房子也比較容易成交，能賣出去的房子才算是財(cái)富。另外，相比于兩居室的房子，三居室的房子更容易出租，租金也會(huì)更高一些。就比如一套80平方米的兩居室房子和一套89平方米的三居室房子，如果用來出租的話，人們更愿意租三居室的房子，畢竟多一個(gè)臥室，租金也沒高太多。所以，不管是自己居住、出售還是出租，三居室的房子都是更好的選擇。

通過以上3點(diǎn)可以看出，三居室的房子更適合一家人居住，三居室的房子也更受大部分購房者的歡迎?！百I三不買二”解釋清楚了，那面積為什么不能超過110平方米呢？其實(shí)原因也很簡單，110平方米是三室一廳一廚兩衛(wèi)戶型的最小面積。

對(duì)于很多四口之家和準(zhǔn)備生二胎和三胎生育家庭來說，三室一廳一廚一衛(wèi)的戶型明顯不夠用，且不說是臥室不夠，就是衛(wèi)生間也不夠用。由于家庭成員比較多，有時(shí)候衛(wèi)生間肯定會(huì)不夠用，不僅影響家庭成員的正常生活，同時(shí)還會(huì)影響家庭成員之間的隱私問題。而110平方米的戶型是三室一廳一廚兩衛(wèi)的最小面積，對(duì)于大部分剛需購房者來說，購買110平方米的三室一廳一廚兩衛(wèi)的房子是最好的選擇，屬于花最少的錢辦最大的事情。

另外，如果家庭孩子多臥室不夠用，這樣的戶型還可以裝修成四室一廳一廚兩衛(wèi)，雖然居住舒適度不怎么樣，但是起碼夠家庭成員居住。同樣的道理，這樣的戶型也是最受歡迎的戶型之一，隨著三胎生育政策全面放開和鼓勵(lì)生育的政策不斷出臺(tái)，未來愿意生二胎和三胎的家庭將越來越多。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2019年新出生的人口中，二胎及二胎以上占比高達(dá)59.5%，這個(gè)數(shù)據(jù)雖證明了現(xiàn)在年輕人不愿意生孩子，但是同時(shí)也能證明愿意生二胎和三胎的家庭也是比較多的。隨著一些家庭選擇生二胎或者三胎，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，他們就會(huì)選擇換房，賣掉小房子重新購買面積大一些的房子。

也就是說，“買三不買二”和“面積不超過110㎡”其實(shí)是一個(gè)道理，都是在建議剛需家庭購買最適合自己的房子，而90平方米的三居室和110平方米則是對(duì)于不同的剛需家庭。也就是說，王健林的建議本身沒有問題，并不是建議人們購買面積小的房子，而是建議剛需購房者購買最適合自己的房子。如果一個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)條件非常好，那么對(duì)于這個(gè)家庭來說自然適合面積大一些的房子。

總結(jié)：房子是人們居住的地方，更是家的象征，所以房子大小不重要，重要的是一家人能夠在房子中幸福生活。家為先，房為后，買房子時(shí)不能僅看房子的大小，更要看這房子適合不適合自己的家庭。對(duì)此，大家有什么看法和見解呢？

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