來源 | 新聞綜合頻道

大家如果買過房或租過房的話，

應該都被收取過中介費，

(資料圖片僅供參考)

而且費用不菲，

不過以后這筆錢可能會有所減少。

5月8號，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范房地產經紀服務的意見》，對于二手房中介費過高，操縱經濟服務收費等問題提出了具體的要求。公告意見印發(fā)之后，對于房產中介的收費會有什么影響？記者進行了走訪。

這份《關于規(guī)范房地產經紀服務的意見》從10方面明確監(jiān)管措施，包括加強房地產經紀行業(yè)管理，保護交易當事人合法權益，主要包含加強從業(yè)主體管理、合理確定經紀服務收費、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經紀服務收費等。

記者走訪越城區(qū)多家房產中介了解到，目前在紹興市場上，租房的中介費大概是單月租金的60%，費用默認由租客支付；而買賣房子的中介費一般是收取總價1%到1.5%，基本由買家支付。

明越房產李帥表示，給買家報的中介費報的是1.5%，但是考慮到有的是朋友熟人推薦，可能在1.2%左右。

不過這幾年，隨著行情的不斷變化，中介們也開始嘗試由買賣雙方均攤中介費用。

越東房產屠師傅表示，現(xiàn)在基本上都是單向收費，賣出方、房東如果急于脫手也會承擔一部分中介費。

李帥告訴記者，因為現(xiàn)在市場也在轉向，目前賣房子的人要多于買房子的人，所以在嘗試收房東的中介費，這樣做也是想一定程度上減輕買家的壓力。

對于剛剛出臺的《意見》，不少中介都表示正在關注，特別是針對《意見》指出的“房地產經紀機構應當在經營門店、網站、客戶端等場所或渠道公示服務項目服務內容和收費標準，不得混合標價和捆綁收費；以及房地產經紀機構提供的基本服務和延伸服務應當分別明確服務項目和收費標準”等問題，大家都認為有助于提升行業(yè)的服務水平、規(guī)范中介收費方式。

一些中介人員表示，《意見》出臺后他們會順應市場的要求，適當調整中介費。但也有中介提到，在整個二手房交易過程中，房產經紀人提供的服務非常重要，因此合理的中介費是有必要的。

房產觀察人士伊旭松說，從目前來看，它更多是一個方向性的文件，一個框架，具體的細則也還沒有出來，特別像各個地方如何實施還沒有一個明確的安排。

隨著這樣的制度安排逐步落地之后，可能會引發(fā)二手房經紀新業(yè)態(tài)的發(fā)展，比如說，從“從頭到尾”的全包辦模式，未來可能會發(fā)展出咨詢模式，或者一些“自掛”型的平臺，現(xiàn)在很多的網站、app都在提供這樣的服務，信息壁壘基本上已經被互聯(lián)網消融了，只要能把手續(xù)壁壘進一步消融，門檻進一步降低，會促進整個二手房經紀過程走向透明、公開，更加長遠平穩(wěn)的發(fā)展。

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