株洲日報全媒體記者/張威

【資料圖】

把土地“搬”進(jìn)超市，供企業(yè)在線上挑選，看中即可下單……不久，這些操作都能在株洲“土地超市”平臺上一一實現(xiàn)。

日前，我市召開2023年市國土空間規(guī)劃委員會第1次專題會議，會議審議了關(guān)于“土地超市”項目建設(shè)相關(guān)情況，并強調(diào)要著重推進(jìn)土地出讓信息化、置換信息化、租用信息化，更好發(fā)揮“土地超市”功能作用。

將土地擺上“貨架”，供市場主體挑選，促進(jìn)項目“簽約即拿地”“拿地即開工”，這個“超市”究竟特別在哪里？其“經(jīng)營之道”是什么？

土地超市”可實現(xiàn)360°實景展示。受訪單位供圖

“超市”已上架23宗地

何為“土地超市”？

“土地超市”是將全市建設(shè)用地資源全部納入土地儲備，并根據(jù)地塊不同狀態(tài)分類上架，供市場主體選購的平臺。截至目前，該平臺收錄了我市23宗土地，總面積超2000畝。根據(jù)市場需求，該超市還會不斷上新“補貨”。

“超市”后臺，土地信息歸集、查詢發(fā)布、智能選址、政策指引和招商地圖等信息一目了然，還支持“網(wǎng)上搜地”“云上選地”等服務(wù)，在這上面企業(yè)可以自助實現(xiàn)項目策劃模擬推演。

“有點像‘淘寶平臺’，但里面只有株洲的可供應(yīng)地塊。”市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該平臺還實現(xiàn)了地圖看地、實景三維看地，助力投資企業(yè)足不出戶就能在線看地選地，更加直觀、全面地了解地塊分布、地塊規(guī)劃指標(biāo)、地塊實景、地塊配套和區(qū)位優(yōu)勢等一手信息。

把看中的地放進(jìn)“購物車”。企業(yè)可發(fā)起咨詢、留言等意向申請，后臺將迅速回復(fù)并及時將意向人聯(lián)系方式告知土地控規(guī)主體，由招商專員深度對接、跟蹤服務(wù)?！半m然目前還不能像淘寶一樣線上支付，但是我們已經(jīng)可以在線上處理土地的招拍掛相關(guān)工作?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人說道。

“土地超市”平臺的建立，既有助于全市“摸清家底”，招商時“心中有數(shù)”，也有助于企業(yè)“云上讀地、云上選地”，告別了傳統(tǒng)的招商模式，實現(xiàn)了從過去的“不找市場找科長”，向現(xiàn)在“不找科長找市場”的轉(zhuǎn)變。

在土地超市，企業(yè)用手機就可看盡意向土地的“前世今生”。記者 張威 攝

“超市”將助力我市土地監(jiān)管

如何保障“土地超市”有序運行？

建立“土地超市”，平臺是超市，土地是商品，做好土地儲備，備足貨源，保證數(shù)量和質(zhì)量十分關(guān)鍵。

去年以來，我市對存量批而未供土地進(jìn)行了全面清理，對清理出的土地逐一進(jìn)行了審查梳理，確定是否符合規(guī)劃條件、是否符合“上架”要求，確保商品質(zhì)量有保證。

據(jù)了解，我市“土地超市”主要分為“前店”和“后倉”兩部分。

“前店”即“土地超市”平臺，屆時，市場主體可通過市資規(guī)局微信公眾號進(jìn)入，按分類指引選擇土地。“后倉”是“土地的倉庫”，這里暫時“存放”著符合入市條件的土地，并保持實時更新、滾動入庫。

如果說搭建“前店”“后倉”是硬件，那么規(guī)劃“貨物”更新和“售賣”機制就是軟件?！啊恋爻小行蜻\行，還需要政策保障和制度支持這些‘售后’服務(wù)?！笔匈Y規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

目前，市資規(guī)局正在起草《低效工業(yè)用地租賃辦法》、《儲備土地臨時開發(fā)利用辦法》等相關(guān)制度報審，建立建設(shè)用地開發(fā)利用、盤活處置政策體系，全面激活土地市場，促進(jìn)土地交易。

此外，該平臺在后臺管理方面，將與 “多規(guī)合一”平臺、“一張圖”系統(tǒng)及監(jiān)管平臺相連接，實現(xiàn)土地批、征、供、用、管、查全生命周期監(jiān)管，同時還可與發(fā)改、工信、商務(wù)等部門數(shù)據(jù)對接，將重點建設(shè)項目、招商引資項目導(dǎo)入“土地超市”，進(jìn)行智能選址和項目用地配對，助推我市土地資源與產(chǎn)業(yè)需求精準(zhǔn)對接。

記者手記

“土地超市”破題存量土地

一段時間以來，由于信息不對稱，用地企業(yè)只能“被動等地”，如今在“土地超市”里，企業(yè)不僅能全方位掌握我市相關(guān)土地信息，還可結(jié)合自身需求進(jìn)行橫向?qū)Υ撕Y選，有效推動了全市土地資源要素的市場化配置。

為了保障超市“貨源”優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定，我市相關(guān)部門把提高用地畝均效益作為處置批而未供、閑置土地的根本途徑，并根據(jù)項目需求有針對性地收儲開發(fā)。這樣既能疏通存量土地再利用的渠道，又能在源頭解決用地粗放問題。

這么一個數(shù)據(jù)共享平臺，讓“土地超市”通過信息共享將存量土地的“管”和“用”高效聯(lián)通，統(tǒng)籌解決“新招項目無指標(biāo)、已批土地?zé)o項目”的矛盾。在“超市”里，這些放心“商品”，達(dá)到條件即可直接供應(yīng)，促成項目加快落地的重要條件，大大提高了土地要素保障效率。

作為土地市場的創(chuàng)新形式，“土地超市”與數(shù)字化平臺結(jié)合，相信將為我市土地全生命周期管理和節(jié)約集約利用提供有力支撐，未來大有可期。

急事急辦

企業(yè)點贊

株洲日報訊（全媒體記者/張威 通訊員/曹雁）“情系企業(yè)解難題 高效規(guī)范辦實事”，近日，市不動產(chǎn)登記中心收到企業(yè)送來錦旗。

企業(yè)送來錦旗表示感謝。通訊員供圖

上個月，綠地城際空間站和綠地云龍文化旅游城急需辦理抵押登記，該兩個項目涉及的抵押物范圍共計151棟1376套房屋。綠地項目是我市“保交樓”項目之一，為加快“保交樓”專項借款資金使用，發(fā)揮資金效應(yīng)，盡早完善專項借款使用條件，保障企業(yè)盡快使用資金促復(fù)工促交房，工作人員加班加急，一對一為他們提供貼心服務(wù)。

“雖然是臨近下班點，但是他們在了解我們的情況后選擇了加班加急處理?！表椖控?fù)責(zé)人介紹，時間緊，任務(wù)重，市不動產(chǎn)登記中心立即安排、全力服務(wù)，組建“服務(wù)企業(yè)專班”，經(jīng)過連續(xù)加班奮戰(zhàn)，最終幫助企業(yè)如期解決了資金困難。

據(jù)了解，為致力于打造一流營商環(huán)境，市不動產(chǎn)登記中心對企業(yè)采取了多項便利措施，設(shè)置了“企業(yè)紓困”專窗，專門負(fù)責(zé)接待企業(yè)登記，實現(xiàn)邊補材料邊審批，壓縮辦理時效，行政審批再提速，讓“數(shù)據(jù)多跑路，企業(yè)少跑腿”。

編輯：青琪

二審：戴萍、唐劍華

三審：葉新福

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