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福建省寧德市，城市建設(shè)日新月異。 視覺(jué)中國(guó) 資料圖

5月10日，據(jù)福建省寧德市人民政府官網(wǎng)，寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局、財(cái)政局、公安局、民政局、教育局、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)寧德監(jiān)管分局于5月8日聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），以支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心。

為培育市場(chǎng)新增需求，《意見(jiàn)》明確全面放寬商品住房的限購(gòu)政策，在寧德市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房不受戶籍和套數(shù)的限制。

按照寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門(mén)于2022年6月21日發(fā)布的關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策支持剛性和改善性住房需求的若干措施，非本市戶籍居民家庭允許其在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房；中心城區(qū)有1套商品住房的寧德各縣（市）戶籍居民家庭，在中心城區(qū)可以購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房。蕉城、東僑戶籍居民家庭，可以購(gòu)買(mǎi)第3套商品住房，其中生育二孩及以上的蕉城、東僑戶籍居民家庭,可以按剛需家庭標(biāo)準(zhǔn)參與公證公開(kāi)搖號(hào)。

同時(shí)，此次新政提到，允許有購(gòu)買(mǎi)員工宿舍或周轉(zhuǎn)房需求的企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位認(rèn)購(gòu)寧德中心城區(qū)除一類(lèi)地外的開(kāi)盤(pán)3個(gè)月后仍未售的新建商品住房，企業(yè)與員工可共同出資購(gòu)買(mǎi)新建商品住房解決員工的住房問(wèn)題，該類(lèi)型商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿5年，且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬完全登記給員工的，由受益財(cái)政給予員工每平方米100元的補(bǔ)貼。

《意見(jiàn)》明確實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼和鼓勵(lì)開(kāi)展優(yōu)惠團(tuán)購(gòu)。在寧德中心城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿的原則上，面向社會(huì)公眾組織購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，團(tuán)購(gòu)商品住房5套（含）以上可享受優(yōu)惠政策，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予每平方米不低于3%的優(yōu)惠。同時(shí)，在商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案后，購(gòu)房人可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，由所購(gòu)商品住房項(xiàng)目的受益財(cái)政給予每平方米100元的補(bǔ)貼，最高每套房不超過(guò)2萬(wàn)元。該階段性支持政策將公布具體實(shí)施細(xì)則，執(zhí)行至2023年11月8日，即執(zhí)行期半年。

《意見(jiàn)》還提到，推行房屋征收補(bǔ)償房票安置方式，進(jìn)一步滿足被征收人對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的多樣化需求；明確實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶”，實(shí)現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理。

優(yōu)化小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售政策方面，《意見(jiàn)》提出，已取得地下空間權(quán)屬的可售非人防車(chē)位，經(jīng)首次銷(xiāo)售二年后仍有未售車(chē)位的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可制定二次銷(xiāo)售方案向同小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)業(yè)主銷(xiāo)售，每套商品房業(yè)主認(rèn)購(gòu)車(chē)位不超過(guò)2個(gè)（含2個(gè)），經(jīng)公示無(wú)異議（公示期不少于30日)，報(bào)送房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。經(jīng)二次銷(xiāo)售一年后仍有未售車(chē)位的，開(kāi)發(fā)企業(yè)可再次制定銷(xiāo)售方案對(duì)同小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)業(yè)主銷(xiāo)售，經(jīng)公示無(wú)異議（公示期不少于30日），報(bào)送房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，應(yīng)予以依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

《意見(jiàn)》自發(fā)布之日起實(shí)施，除文中另有規(guī)定外，有效期三年。

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