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起始價9.6億元！順義掛牌一宗預(yù)申請住宅用地——幸福西街棚改項目

2023-05-08 20:16:40來源：順義在線

導(dǎo)讀：近日，北京市規(guī)自委掛牌7宗預(yù)審請住宅用地，其中順義區(qū)一宗，項目為R2類居住用地——幸福西街棚改項

導(dǎo)讀：

(資料圖片僅供參考)

近日，北京市規(guī)自委掛牌7宗預(yù)審請住宅用地，其中順義區(qū)一宗，項目為R2類居住用地——幸福西街棚改項目，詳情如下：

幸福西街棚改項目位置南側(cè)近鄰地鐵15號線順義站，直線距離約500米。地塊屬性純粹，不含配建，占地面積約1.25公頃，建控規(guī)模約2.75萬㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起始價9.6億元。

順義區(qū)幸福西街棚改項目 SY00-0002-6022 等地塊位于勝利小區(qū)南側(cè)，規(guī)劃四至為：北至便民街，南至幸福西街、西至新順北大街、東至幸福西區(qū)高層。

SY00-0002-6021 地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為公園用地（G11），用地面積約 0.7 公頃；

SY00-0002-6022、6023 地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積約 3.0 公頃，建筑面積約 7.03 萬平方米。

項目區(qū)位及規(guī)劃示意圖

項目位置圖

用地性質(zhì)圖

道路規(guī)劃方案

（1）城市主干路（1 條）

新順北大街：規(guī)劃道路紅線寬度 40 米。

（2）城市次干路（1 條）

便民街：規(guī)劃道路紅線寬度 30 米。

（3）城市支路（2 條）

幸福西街：規(guī)劃道路紅線寬度 15 米。

金街北路：規(guī)劃道路紅線寬度 15 米。

市政交通平面圖

熱力工程

為保障本項目順利實施，滿足其建成后各項市政供給需求，建議同步實施項目北側(cè)新建的熱力工程，本次規(guī)劃新建 DN300 的熱力管道約 680 米，地塊內(nèi)規(guī)劃 1 座換熱站，供熱工程投資約 290 萬元（不含拆遷、占地及新建換熱站費）。

根據(jù)出讓文件，宗地設(shè)定土地合理上限價格11.04億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

附件：

1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書》（樣本）

2.“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見的補充說明

3.《“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見的函》

4.建這工程規(guī)劃用地測量成果報告書（2023規(guī)自0m測字 0011號）

5.市政交通規(guī)劃綜合方案

6.市政“多規(guī)合一”初審意見的函

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