南安北山的鄉(xiāng)親們~看過來！

５月9日起，

【資料圖】

攜帶《征收補償安置協(xié)議書》、本人身份證

到北山片區(qū)更新改造項目安置房選房中心

（原源昌豐盛家園營銷中心）

可領(lǐng)取選房證啦～

南安市北山片區(qū)更新改造項目

幸福居、大雅居、雅樂居

安置房選房安置通告

為確保南安市北山片區(qū)更新改造項目安置房選房安置工作順利進行，根據(jù)《南安市北山片區(qū)更新改造項目土地和房屋征收補償實施方案》(南政辦〔2020〕63號）的規(guī)定，現(xiàn)將南安市北山片區(qū)更新改造項目彭美三落安置地塊、彭美安長安置地塊、湖美安置地塊(幸福居、大雅居、雅樂居)選房安置有關(guān)事項通告如下：

一、選房時間

1.彭美三落安置地塊(幸福居)：2023年5月15日-2023年5月21日。(具體名單、時間詳見附件一）

2.彭美安長、湖美安置地塊(大雅居、雅樂居及店面)：2023年5月23日-2023年6月6日。(具體名單、時間詳見附件二）

3.以日為單位，第一周每日安排30個選房號有序選房，第二周起每日安排50個選房號有序選房。所有被征收人嚴(yán)格按照2023年2月6日電腦搖號確認(rèn)的選房順序號依次選房。

4.每個選房號單套選房時間為15分鐘（含）內(nèi)，多套選房時間合計30分鐘（含）內(nèi)，超過時間未能確定者，則自動轉(zhuǎn)入下一號進行選房。

5.每日選房時間為上午8:30-12:00，下午14:30-17:30。

二、選房地點

原源昌豐盛家園營銷中心（售樓處）

三、選房辦法

1.安置房選房：所有被征收人嚴(yán)格按照《征收補償安置協(xié)議書》、《安置房戶型意向表》載明的意向戶型、套數(shù)，在征收人提供的房源內(nèi)按相對應(yīng)的面積區(qū)間選取安置房，不得調(diào)整意向戶型及套數(shù)。

2.店面選房：被征收人嚴(yán)格按照2023年2月6日公開電腦搖號確認(rèn)的選房順序號一并選取店面，應(yīng)依據(jù)新建店面房源對應(yīng)類別（一類店面、二類店面）進行選房。店面可安置面積實行總量控制，被征收人依據(jù)店面可安置面積實行等面積安置，嚴(yán)控擴購?？砂仓妹娣e在80㎡以下遵循“面積相近”原則，對照面積區(qū)間選擇安置店面；可安置面積在80㎡以上遵循“從大到小”原則，最后一間店面需滿足面積區(qū)間要求，剩余可安置面積低于19㎡不予安置。如對應(yīng)面積區(qū)間房源已選完時，可選擇面積最相近區(qū)間房源。若所選取的店面總面積少于可安置店面面積，則未安置部分按《南安市北山片區(qū)更新改造項目土地和房屋征收補償實施方案》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)實行貨幣補償。

3.車位購買：所有被征收人在完成選房后，當(dāng)日憑《安置房選房確認(rèn)書》選擇對應(yīng)樓棟區(qū)域內(nèi)的車位，每套安置房可照顧購買一個車位，選完為止。當(dāng)日未選視為自動放棄車位照顧購買權(quán)。

4.原則上要求被征收人本人選房，因特殊原因本人確實無法參加的，需在選房約定時間前3天向溪美街道辦事處、北山片區(qū)安置房回遷工作組提供書面申請，選房當(dāng)日受委托人應(yīng)攜帶委托人出具的委托書及委托人、受委托人的身份證（原件）。

四、財務(wù)結(jié)算

1.嚴(yán)格按照《南安市北山片區(qū)更新改造項目土地和房屋征收補償實施方案》(南政辦〔2020〕63號）進行財務(wù)結(jié)算。

2.被征收人應(yīng)在選房當(dāng)日一次性結(jié)算安置房應(yīng)補差總價款，并在選房之日起30日內(nèi)全額繳付至《繳款通知書》指定的收款賬戶。

3.屬于征收人應(yīng)退還被征收人的差價款，由征收人在選房之日起30日內(nèi)將差價款匯入被征收人原開設(shè)的臨時安置補助費賬戶。

4.逾期繳付的，按逾期繳款金額的每日萬分之一支付逾期付款違約金。被征收人超30日未交清應(yīng)繳款項的，視為放棄所選安置房，征收人有權(quán)收回安置房，并在剩余房源中進行調(diào)配安置。

5.具備交房條件時，溪美街道辦事處將公布交房日期。被征收人按規(guī)定結(jié)清安置房應(yīng)補差價款并辦理交房手續(xù)的，按原有標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)放3個月臨時安置費，納入選房安置財務(wù)結(jié)算。

6.老人生活補助費發(fā)放至交房當(dāng)月止。

7.車位選定當(dāng)日即繳納車位購買定金人民幣伍仟元（5000元）及簽訂《商品房認(rèn)購書》，同時按《商品房認(rèn)購書》約定的時間（7天內(nèi)）簽訂《商品房買賣合同》并交齊首付款人民幣貳萬元（20000元）。購買車位尾款于選房之日起30日內(nèi)一次性繳清，如逾期繳納視為自動放棄車位購買權(quán)。

五、材料提供

被征收人應(yīng)攜帶《征收補償安置協(xié)議書》、《選房證》、本人身份證、戶口簿（均為原件）。

六、其他事項

1.2023年5月10日起，幸福居、大雅居、雅樂居安置小區(qū)開放樣品房供被征收人參觀，請被征收人按需自行做好看房準(zhǔn)備。

2.請被征收人提前熟悉選房流程和有關(guān)事宜，根據(jù)選房時間安排，攜帶上相關(guān)材料，做好選房準(zhǔn)備。

3.被征收人若超過選房約定時間，則自動排序至當(dāng)日最后一個選房順序號；被征收人若超過當(dāng)日選房時間，則自動排序至到場當(dāng)日最后一個選房順序號。

4.安置房不動產(chǎn)權(quán)證辦理的稅費及住宅專項維修基金等費用由被征收人自行承擔(dān)。

5.本通告僅適用于南安市北山片區(qū)更新改造項目選房安置，最終解釋權(quán)歸溪美街道辦事處所有。通告中未明確的其他特殊情形，由回遷工作組集體研究提出處理意見，報南安市北山片區(qū)更新改造項目選房安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定。

6.本通告公示時間為2023年5月8日-2023年5月14日，若有異議，請于2023年5月14日前以書面形式向溪美街道辦事處、北山片區(qū)安置房回遷工作組實名提出，聯(lián)系電話：86382730。

7、彭美三落安置地塊、彭美安長安置地塊、湖美安置地塊(幸福居、大雅居、雅樂居)安置商品房戶型及車位分布圖可掃二維碼進行查看、了解。

源昌幸福居

源昌大雅居

源昌雅樂居

附件

1.三落安置地塊(幸福居)選房時間安排表。

2.安長、湖美安置地塊（大雅居、雅樂居及店面）選房時間安排表。

南安市溪美街道辦事處

2023年5月8日

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