近日，我市出臺(tái)了最新版的《巴中市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》《巴中市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)政策文件。與以往相比，新版的政策有何變化？記者邀請(qǐng)市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了梳理盤點(diǎn)。

新變化主要體現(xiàn)在以下五個(gè)方面：

(資料圖)

（一）提高貸款額度。即：雙繳存人家庭最高貸款額度由60萬元提高為80萬元，單繳存人家庭最高貸款額由40萬元提高為50萬元（包括本地繳存和異地繳存）。

貸款額度計(jì)算公式為：

貸款額度=（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人住房公積金繳存余額）×繳存時(shí)間系數(shù)×30倍

繳存時(shí)間系數(shù)怎么計(jì)算？申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，按時(shí)逐月足額繳存時(shí)間大于6個(gè)月（含）、小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；按時(shí)逐月足額繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月（含）的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9；按時(shí)逐月足額繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1。

經(jīng)市委市政府統(tǒng)籌引進(jìn)的人才、納入“巴山優(yōu)才千人培育工程”的專家人才和經(jīng)市委組織部認(rèn)定的高端人才，住房公積金按時(shí)逐月足額繳存6個(gè)月及以上，可享受住房公積金貸款最高額度，不受繳存余額倍數(shù)和繳存時(shí)間系數(shù)影響。

（二）增加“又提又貸”。即：同一套住房可以先申請(qǐng)?zhí)崛〔糠仲Y金用于購房并留足可貸金額的繳存余額之后再申請(qǐng)貸款，但提取和貸款金額不得超過所購房屋的總價(jià)。注：1.第三套及以上的購房不予提?。ê崛斶€購房貸款）。2.再次提取時(shí)間與前次提取時(shí)間需間隔在12個(gè)月以上（含12個(gè)月）（銷戶提取、按月提取除外）。

（三）放寬面積限制。即：統(tǒng)一為“購買自住住房”（獨(dú)棟或獨(dú)院、聯(lián)排、疊拼、疊加、雙拼等豪華住宅除外）使用公積金貸款。

（四）增加信用修復(fù)。即：借款人有擔(dān)保人的在連續(xù)5年未出現(xiàn)還款逾期的，可解除擔(dān)保責(zé)任；還款未滿5年，且未出現(xiàn)還款逾期等不良記錄，擔(dān)保人有銷戶支取的可以申請(qǐng)一次更換擔(dān)保人，繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。

（五）變更還款方式。即：貸款期限為5年期以上的借款人，在貸款期間公積金繳存基數(shù)增加，符合公積金貸款計(jì)算條件，且該筆貸款從未出現(xiàn)貸款逾期，可以申請(qǐng)一次縮短還款期限或變更還款方式的變更業(yè)務(wù)。

政策還明確，公積金貸款支持繳存人家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。

這些情況可以提取公積金

根據(jù)2023年5月1日起施行的《巴中市住房公積金提取管理辦法》，有下列情形之一的，繳存人可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）償還購房貸款本息的。

（三）租賃自住住房的。

（四）支付拆遷安置還房款的。

（五）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造住房加裝電梯的。

（六）離休、退休的。

（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

（八）出國（境）定居的。

（九）繳存人在職期間死亡或者被宣告死亡的。

（十）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未再就業(yè)繼續(xù)繳存公積金的職工，賬戶封存滿6個(gè)月的。

《巴中市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》《巴中市住房公積金提取管理辦法》全文可以登錄 。

來源丨掌上巴中

編輯 | 吳岷迅 責(zé)編 | 韓梅 審核 | 張容

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