昨日至今，共有2宗地塊成交。

其中位于杜陵板塊的1宗39.569畝的商服用地，由中大置業(yè)摘得，其地塊周邊千萬級豪宅群聚。

(相關資料圖)

另外，在長安成交的地塊，樓面價在約6692元/㎡，后續(xù)或?qū)⒊蔀閰^(qū)域內(nèi)強有力的性價比盤！

1、QJ7-7-48-2：位于曲江新區(qū)雁翔路以東、五典坡路以南。

凈用地面積26379.34㎡（折合39.569畝）。土地用途為商服用地，容積率不大于1.0，建筑密度不大于35%，綠地率不小于35%。

地上建筑面積不大于26379㎡（文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)用房）；地下建筑面積不小于27060㎡（其中地下康體活動12000㎡，地下停車14060㎡，地下設備用房1000㎡）。土地使用期限為40年。

該地塊由西安曲江中大置業(yè)有限公司摘得，可以說是毫不意外。畢竟緊鄰著中大國際和中大國際醫(yī)院。

成交土地總價25730萬，土地單價650萬/畝，樓面價9754元/㎡。

該地塊最大的亮點在于，可以補充杜陵板塊內(nèi)商業(yè)不足的遺憾。

目前，地塊周邊的在售項目較少，僅有曲江流光云谷、九曲松間2盤，東側曲江第一學校、西安曲江德宏學校，南側即為中大國際玖玖康養(yǎng)健康城。

因此來說，在聚集了生態(tài)和教育2大優(yōu)勢之后，在杜陵國家遺址公園北側的三兆村已經(jīng)拆遷。

可以說目前的杜陵板塊，正是西安的豪宅聚集區(qū)，相應的目前在杜陵板塊，對于商業(yè)的需求較為急迫，進而這也是該宗地塊成交備受矚目的原因。

而除了這一宗商地，在本月月底，屆時還會有一宗樓面價超過2萬/㎡的地塊即將出讓，為QJ7-3-21。

該地塊僅有1.0的容積，和2萬/㎡+的起始樓面價，就已經(jīng)注定了該地塊后續(xù)開發(fā)產(chǎn)品的定位。

該地塊將于5月25日16時整截止掛牌，屆時具體的成交情況我們將第一時間為大家?guī)恚?/p>

另外，在昨日還有長安一宗百畝地塊成交：

2、CA6-25-17：位于長安區(qū)郭杜街辦，北至西大路、南至規(guī)劃路、東至規(guī)劃路、西至同輝路。

容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地上總建筑面積186800㎡，其中住宅建筑面積179900㎡，配套公建建筑面積6900㎡。

地塊由由陜西禾潤易實業(yè)有限公司摘得，成交土地總價125000萬，土地單價1115萬/畝，樓面價在約6692元/㎡。

根據(jù)官方宗地關聯(lián)信息可以獲知，該宗地區(qū)位條件較優(yōu)。

地塊周邊有西北大學長安校區(qū)、西安外國語大學長安校區(qū)、大居安小學、美侖天成幼兒園、智慧文化公園等。

宗地周圍配套設施基本齊全，教育資源較豐富，路網(wǎng)配套完善。

另外，該地塊分別在南側規(guī)劃有約100畝、北側約30畝住宅用地未出讓。

從配套和位置上看，整體配套情況相對一般，教育、生態(tài)資源豐富。

地塊周邊新房/二手房情況上看，西側臨近融創(chuàng)江山宸院，在售二手房有：中海長安府（1.97萬/㎡）、萬景荔知灣（1.63萬/㎡）、海亮德文郡一期（2.15萬/㎡）、萬科城潤園（1.98萬/㎡）、長安金茂府（2.82萬/㎡）。

整體看來，周邊二手房價差較大，結合地塊樓面價約6692元/㎡，或許會是未來長安區(qū)又一性價比產(chǎn)品。

而在近期，想在長安區(qū)置業(yè)的購房者，可以參考以下樓盤信息：

純新盤可關注位于長安公園附近的泰發(fā)祥江山雅境、萬景荔知灣二期、綠城·清水灣、絲路錦禮、保利閱云臺、融創(chuàng)南長安街壹號等；

其中保利閱云臺，預計推售戶型面積約94-128㎡之間；融創(chuàng)南長安街壹號預計在約82-129㎡。

大學城板塊則可以重點關注新興熙園（約138-167㎡）、雅居樂宏府翰林山（約117-183㎡）和翠景臺（約183-256㎡）等。

西部大道板塊有中糧大悅未來城（約140-220㎡）和星光賞（約93-148㎡）等。

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