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重磅利好！剛剛蘇州公積金發(fā)布新政！商轉(zhuǎn)公來了！

2023-05-04 20:16:34來源：深度蘇州

突發(fā)利好！剛剛確認(rèn)，蘇州公積金有變！“商轉(zhuǎn)公”正式來到！貸款額度有變！商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款據(jù)深度蘇

突發(fā)利好！

剛剛確認(rèn)，蘇州公積金有變！

“商轉(zhuǎn)公”正式來到！貸款額度有變！


【資料圖】

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

據(jù)深度蘇州咨詢蘇州市公積金管理中心

了解到“商轉(zhuǎn)公”條件，具體如下：

1、商業(yè)貸款的那套房子一定要是借款人及其家庭成員的在蘇州范圍內(nèi)的唯一自住住房，家庭成員范圍只包括配偶及未成年子女；

2、商業(yè)貸款必須是純商貸，且沒有結(jié)清原商業(yè)貸款；

3、當(dāng)前商業(yè)貸款沒有逾期狀態(tài)，近兩年沒有連續(xù)三期或累計(jì)六期的逾期記錄；

4、辦理商業(yè)貸款的住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證；

5、辦理前，必須征得原來商業(yè)銀行的同意，商業(yè)貸款需全部提前結(jié)清；

6、原來的商業(yè)貸款沒有其他抵押的形式貸款，且沒有查封、未設(shè)立居住權(quán)等形式的這種限制；

7、借款人和共同借款人是第一次使用公積金貸款，即從未使用過公積金貸款，且不存在公積金中心認(rèn)定的不符合貸款條件的其他貸款風(fēng)險(xiǎn)；

8、如果是結(jié)清商貸的話，需要借款人自己先籌集資金把商貸結(jié)清，且必須在次月18日之前要解除還貸委提業(yè)務(wù)。

在貸款倍數(shù)與額度上

深度蘇州電話聯(lián)系蘇州市公積金中心了解到

首次使用公積金貸款

由原先賬戶余額的10倍

提高至15倍，單人最高額度60萬，家庭最高額度90萬元

第二次使用公積金貸款

由原先賬戶余額的6倍

提高至10倍，單人最高額度30萬，家庭最高額度50萬元

而且，深度蘇州還了解到

如果是購(gòu)買首套房，并且養(yǎng)育2個(gè)及以上未成年子女

貸款額度還可上浮30%！

最高額度能夠達(dá)到117萬！

日前，多地對(duì)住房公積金貸款存貸比進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后的實(shí)際可貸額度有所提高。除調(diào)整住房公積金貸款存貸比外，多地還對(duì)公積金提取額度、商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。

全國(guó)多城市調(diào)高貸款存貸比

蘭州住房公積金管理中心官網(wǎng)日前發(fā)布消息，4月10日起對(duì)住房公積金貸款存貸比（繳存余額系數(shù)）進(jìn)行調(diào)整，由原來的18倍提高至24倍，繳存時(shí)間系數(shù)也相應(yīng)予以調(diào)整。調(diào)整后，繳存時(shí)間在6個(gè)月至24個(gè)月區(qū)間內(nèi)的繳存職工實(shí)際可貸額度平均提高15萬元。

鷹潭市住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，4月1日起，將住房公積金個(gè)人住房貸款存貸比倍數(shù)調(diào)整為20倍。

政策持續(xù)優(yōu)化

除調(diào)整住房公積金貸款存貸比外，多地還對(duì)公積金提取額度、商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。

提高公積金提取額度方面，北京住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知（征求意見稿）》顯示，申請(qǐng)人租住本市商品住房，每人每月提取公積金金額上限擬從1500元調(diào)整為2000元，并且多子女家庭可每月按照實(shí)際月租金全額提取。

商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)方面，4月1日起，沈陽(yáng)住房公積金管理中心將受理符合條件的貸款人申請(qǐng)，將個(gè)人住房貸款從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。商轉(zhuǎn)公貸款的最高額度、貸款期限和利率按當(dāng)期住房公積金貸款政策執(zhí)行。

部分地區(qū)還對(duì)生育多孩家庭的公積金貸款進(jìn)行了傾斜。

深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

城市｜世界很小，蘇州很大

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