代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

(資料圖)

2023年，為支持購(gòu)房需求，化解企業(yè)乃至行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，樓市調(diào)控政策繼續(xù)密集釋放。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的一季度，全國(guó)已有超百省市(縣)出臺(tái)政策超170條，超30城調(diào)整首套房貸利率下限至4%以下，各地政策多采用提高公積金貸款額度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的方式，涉及優(yōu)化限購(gòu)政策、降低首付比例、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等。

作為風(fēng)向標(biāo)的粵港澳大灣區(qū)亦不例外，如佛山、東莞、惠州等地先前已對(duì)限購(gòu)、限售等政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，廣州、深圳也分別在公積金和戶籍政策上做出改變。

利好密集釋放下，一季度灣區(qū)樓市交出一份怎樣的答卷？

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度灣區(qū)內(nèi)地九城商品房成交面積超過(guò)去年同期，達(dá)1559.54萬(wàn)㎡；九城累計(jì)攬金規(guī)模3429.91億元，位列歷史同期次高位，僅次于2021年同期。

灣區(qū)市場(chǎng)回溫的同時(shí)，TOP房企權(quán)益規(guī)模顯著見(jiàn)長(zhǎng)。

克而瑞統(tǒng)計(jì)到，今年一季度灣區(qū)50強(qiáng)房企權(quán)益銷售金額規(guī)模累計(jì)1742.81億元，同比增長(zhǎng)過(guò)百億。

其中，保利發(fā)展在廣佛多個(gè)主力項(xiàng)目合力之下，以一季度累計(jì)權(quán)益金額（191.91億元）、流量金額（257.11億元）、權(quán)益面積（78.65萬(wàn)㎡）、流量面積（105.04萬(wàn)㎡）的不俗業(yè)績(jī)霸氣橫掃四榜冠軍。

另一方面，監(jiān)測(cè)到一季度灣區(qū)各梯隊(duì)房企權(quán)益銷售業(yè)績(jī)?nèi)雵T檻全線上漲，其中TOP10及TOP20上榜門檻顯著抬升。

具體來(lái)看，2023年一季度灣區(qū)TOP10房企的業(yè)績(jī)?nèi)雵T檻為50.01億元，同比上漲13%；此外，TOP20、TOP30、TOP50上榜門檻分別為25.42、16.89、10.69億元，同比上漲幅度分別為16%、0.1%、1.6%.

此外，百億房企數(shù)據(jù)，權(quán)益維度誕生了3家，比去年同期減少1家；流量維度則與去年齊平，總計(jì)5家房企業(yè)績(jī)破百億，但值得一提的是，流量業(yè)績(jī)超200億的房企合計(jì)3家，比去年同期多增2家。

今日，克而瑞集團(tuán)廣佛區(qū)域、深圳區(qū)域聯(lián)合發(fā)布《2023年一季度粵港澳大灣區(qū)房企銷售排行榜TOP50》，以實(shí)力論高下！

PART.1

金額榜

PART.2

面積榜

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