帝都朋友反應(yīng)，海淀區(qū)有一小戶型想出手，從春節(jié)前就掛網(wǎng)上，直到現(xiàn)在還沒(méi)有遇到接盤俠。

疫情前，情形完全不同。她跟中介只問(wèn)了一句，好嘛，隔三差五就有人來(lái)詢問(wèn)。

需要說(shuō)明的是，前后兩段時(shí)期，她的售賣目標(biāo)價(jià)格沒(méi)有什么變化。

(資料圖)

小編綜合了各種信息，自以為找到了以下幾個(gè)關(guān)鍵原因。

1、首先，表面上看是疫情原因，居家的日子沒(méi)有大空間實(shí)在難過(guò)。

平時(shí)正常情況下，上班下班，出去逛街應(yīng)酬等等拋去后，在家待的時(shí)間實(shí)在有限，所以小兩口住一套小戶型綽綽有余。然而，疫情以來(lái)，7*24小時(shí)居家，弄不好，連帶著親朋好友正好趕上封禁，一起蝸居，真TM世界末日，有沒(méi)有？！

2、其次，二胎、三胎政策原因。

這個(gè)嘛，就沒(méi)必要展開(kāi)來(lái)說(shuō)。盡管網(wǎng)上充斥著各種不想生、不愿要的聲音，但是，線下總有人悄悄地生，然后驚艷全世界。比如張繼科等名人。還有四川出臺(tái)的不需要結(jié)婚證，就可以給孩子上戶口的人性化政策。

3、第三，就是傳說(shuō)中的房產(chǎn)稅，如何征收。

前段時(shí)間，一線城市的豪宅逆勢(shì)上漲，按當(dāng)時(shí)的情況看，許多財(cái)經(jīng)專家認(rèn)為跟央行放水、貨幣寬松有極大正相關(guān)。

因?yàn)椋I豪宅的肯定是有錢人，他們本身有大把資產(chǎn)在手，然后拿去銀行抵押再貸款出來(lái)，干點(diǎn)什么好呢，想來(lái)想去還是買豪宅靠譜。于是乎，京滬兩地以億元為計(jì)量單位的豪宅，無(wú)論新房抑或法拍房，都出現(xiàn)上漲行情。

不過(guò)，隨著這些天，專家孟曉蘇“見(jiàn)房就征，見(jiàn)證就退”的簡(jiǎn)單征稅法爆出，小編這才真正“領(lǐng)悟”到豪宅賣得好的深層原因。

所謂“見(jiàn)房就征，見(jiàn)證就退”的意思就是：每套房子，先不論在誰(shuí)的名下，反正不管三七二十一先把稅征上來(lái)，然后，再按一家?guī)卓谌诉M(jìn)行甄別退稅。就是說(shuō)只要是一家人，每個(gè)身份證下的房子，至少可以有一套房子不征稅，這就叫先征后退。

專家這個(gè)征稅方案只跟房產(chǎn)套數(shù)、人頭數(shù)有關(guān)，而跟面積無(wú)關(guān)。因?yàn)?，他的出發(fā)點(diǎn)是土地出讓金的多少。

那么問(wèn)題來(lái)了。一個(gè)有錢人，名下10套房，那么他必須找來(lái)9個(gè)家人的身份證，把房子放在個(gè)人名下，這才可以免稅。這么做不僅麻煩，而且危險(xiǎn)。香港名媛碎尸案就是前車之鑒。

如此一來(lái)，不如把10套房合并成1套超級(jí)豪華房，踏踏實(shí)實(shí)地放在自己的名下，既安全又寬敞舒適，何樂(lè)不為。

大家想想，小戶型是不是就不香了呢？！

關(guān)鍵詞：