樂居財經(jīng) 嚴明會 從流量到留量，以“住”為中心延伸產(chǎn)業(yè)鏈，完成“從房到家”賽道布局，引入AI智慧案場和數(shù)字化供應(yīng)鏈等科技系統(tǒng)，為房企降本增效提供新路徑和新引擎。以下是高峰論壇+參觀考察：

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京東家裝：從買房到置家一站式解決方案是新突破口

京東家裝全渠道負責(zé)人李艷川在現(xiàn)場表示，眾所周知，房地產(chǎn)是我們國家的支柱產(chǎn)業(yè)，也受到了政府的大力支持。我們也看到了部分城市房市已經(jīng)回暖，曙光初現(xiàn)，我們也堅信在政府的支持和政策的調(diào)節(jié)之下，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該會盡快平穩(wěn)發(fā)展。對于消費者來說實際上房住不炒是一個大的環(huán)境和趨勢，買房是消費者走出的第一步，住房才是他真正的需求。

王惠敏：房地產(chǎn)回不到“快速奔跑”時代已成定局

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長王惠敏在現(xiàn)場提到房地產(chǎn)行業(yè)的幾個看法：

第一個，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)被重新定位，主要是穩(wěn)經(jīng)濟的問題，所以要穩(wěn)房地產(chǎn)。市場需求弱其實仍然是根本性的問題，而需求弱的根本原因是預(yù)期不穩(wěn)，房地產(chǎn)的預(yù)期不穩(wěn)自然會影響到經(jīng)濟的預(yù)期不穩(wěn)，所以重提支柱就非常必然。

第二個，造成房地產(chǎn)現(xiàn)在局面的不僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)的問題，其實是整個經(jīng)濟的問題，穩(wěn)經(jīng)濟需要先穩(wěn)房地產(chǎn)。

第三個，房地產(chǎn)在經(jīng)濟活動中既縱深又寬泛，連帶的產(chǎn)業(yè)鏈之多大家都很清楚。所以它在過去的一年多時間里已經(jīng)拖垮了很多產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)，也幾近拖累了金融市場下滑，所以房地產(chǎn)不能繼續(xù)墜落。

第四個，現(xiàn)在的政策目標是穩(wěn)住不下滑，少拖累經(jīng)濟是穩(wěn)住不下滑，并不能簡單地說想救市把它如何紅火起來，其實是不能寄希望通過政策刺激房地產(chǎn)還能火起來，這不是政策的目標，政策的目標可能是穩(wěn)定預(yù)期，穩(wěn)定房價來穩(wěn)定經(jīng)濟，當(dāng)然不排除個別城市、個別項目很快的又火起來，那是個案。

陳淮：房地產(chǎn)走出低谷需要1-2年休養(yǎng)生息

中國社科院大學(xué)研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系教授、住建部政研中心原主任陳淮在論壇上發(fā)表演講。他表示，目前房地產(chǎn)市場還遠不是談是不是觸底反彈、迎接高潮的時候。

陳海波：京東家電堅持以用戶為核心，滿足行業(yè)發(fā)展需求

京東家電渠道拓展部負責(zé)人陳海波在論壇上發(fā)表演講。他介紹到，京東家電始終堅持以用戶為核心的經(jīng)營理念，2022年市場份額實現(xiàn)了33%的占有率。

思源地產(chǎn)李昕煒：房地產(chǎn)行業(yè)進入了從三高到三穩(wěn)的新時代

思源地產(chǎn)服務(wù)集團房地產(chǎn)顧問事業(yè)部執(zhí)行總經(jīng)理李昕煒在論壇上發(fā)表演講。他表示，不要奢望房地產(chǎn)市場報復(fù)性反彈，房地產(chǎn)行業(yè)進入了從三高到三穩(wěn)的新時代。

裝庫科技王敬：新的產(chǎn)品力是讓房子有家的想象空間

北京裝庫創(chuàng)意科技有限公司董事長王敬在論壇上發(fā)表演講。他表示，新的產(chǎn)品力是讓房子有家的想象空間。老百姓需要的是一個家，由房到家的過程是非常曲折和漫長的，裝修從設(shè)計、施工、主材、輔材、定制、軟裝、家電，是非常漫長的過程。裝庫科技利用自身優(yōu)勢，從房到家，用科技+設(shè)計的能力打造一套系統(tǒng)，案場用系統(tǒng)拎包助手、掌上樓書、數(shù)字魔方，成本更低、效率更高，從房到家變得更簡單。

萬達張秀娟：要讓用戶在沒買房時就看到未來家的樣子

萬達營銷管理中心副總經(jīng)理張秀娟表示，在用戶需求方面，萬達盡可能從設(shè)計端和產(chǎn)品端滿足當(dāng)?shù)赜脩舻男枨?。這次跟京東、裝庫的合作，最大的感受是對用戶需求的前置。

杜鵬：京東拎包入住項目長遠發(fā)展是解決了消費者的問題

京東家裝拎包項目負責(zé)人杜鵬在論壇上發(fā)表演講。他介紹到，2022年底，京東零售集團重新整合了幾大事業(yè)群，同時成立了最新的家電家居事業(yè)群，也就是“家群”。

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