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4月3日上午，市住房公積金中心臺(tái)商投資區(qū)管理部發(fā)放了我市首筆“帶押過戶”個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款，標(biāo)志著以“帶押過戶”新模式辦理二手房住房公積金（組合）貸款在我市取得了成功實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)零突破。

“帶押過戶”個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款

是指用住房公積金信貸資金（組合商業(yè)銀行信貸資金）向購買已設(shè)立有抵押權(quán)住房的自然人發(fā)放的，優(yōu)先用于償還以該房屋抵押擔(dān)保的個(gè)人住房貸款（以下簡稱“原貸款”）的貸款。

傳統(tǒng)模式下二手房住房公積金貸款，對(duì)于民眾來說，已抵押的不動(dòng)產(chǎn)買賣，需賣方先籌集資金歸還原貸款解除原不動(dòng)產(chǎn)抵押，方可辦理過戶并由買方申請(qǐng)住房公積金貸款，不僅交易成本高、時(shí)間長，而且流程繁瑣復(fù)雜。

新模式下，民眾可以采用“帶押過戶”模式申請(qǐng)住房公積金貸款，賣方只需預(yù)申請(qǐng)結(jié)清原貸款和注銷原抵押，買方就可以將首付款轉(zhuǎn)入規(guī)定賬戶。

“帶押過戶”

“帶押過戶”個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款業(yè)務(wù)的推行，既可以有效降低買賣雙方的時(shí)間成本，又可以減少賣方的資金占用成本；既讓辦理“帶押過戶”的對(duì)象繼續(xù)享有住房公積金貸款政策性低息的權(quán)利，又通過交易和貸款資金轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶的方式有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

下一步，市住房公積金中心將繼續(xù)以“滿足群眾迫切需求，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境”為出發(fā)點(diǎn)，積極與各部門加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，優(yōu)化工作流程，全面推進(jìn)“帶押過戶”個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款業(yè)務(wù)，讓群眾辦事更便捷，幸福感、滿意度更高。（市住房公積金中心）

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