2023年1季度，隨著疫情防控政策調整、行業(yè)政策優(yōu)化效果的顯現(xiàn)以及經濟復蘇預期的不斷強化，購房者的市場信心有所提振，新房市場供求量持續(xù)修復。2023年3月，東莞商品住宅新增供應面積26.6萬m2，環(huán)比大增110%；成交面積40.9萬m2，環(huán)比上升49.6%，同比上升66.6%，2023年1-3月東莞房企銷售業(yè)績榜、項目銷售情況如何？通過下文我們一起來了解一下。

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(資料圖)

2023年1-3月東莞房地產企業(yè)銷售業(yè)績TOP20

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在東莞市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關文件，經審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

從銷售金額來看，2023年1-3月，東莞房地產銷售業(yè)績TOP20企業(yè)合計銷售金額288億元，入榜門檻值為4.2億元，其中萬科以47.8億元排名榜首，佳兆業(yè)集團、保利發(fā)展緊隨其后，銷售額均為30.1億元。

從銷售面積來看，2023年1-3月，東莞房地產銷售業(yè)績TOP20企業(yè)合計銷售面積86.7萬㎡，入榜門檻值為1.1萬㎡。萬科以12.6萬平位居榜首，佳兆業(yè)、保利發(fā)展分別位列第二、三位，銷售面積分別為10.5萬平、10.2萬平。

與2022年同期相比，銷售額在10億元以上的上榜企業(yè)數(shù)量從6家增加至9家，TOP房企在莞銷售業(yè)績正持續(xù)改善。深圳鴻榮源、武漢城建、越秀地產等國企及優(yōu)質民企新進入銷售額TOP20名單，房企在東莞的競爭越趨激烈。

2023年1-3月東莞商品住宅項目銷售業(yè)績TOP10

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在東莞市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，對于監(jiān)測不全的項目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關文件并審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2023年1-3月，東莞市商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售金額為133.1億元，TOP10項目銷售金額入榜門檻為6.5億元。銷售面積TOP10項目合計銷售面積為35.6萬㎡，TOP10項目銷售面積入榜門檻為1.7萬㎡。

位于東莞中心區(qū)域南城街道的萬科瑧灣匯以23.9億元位居銷售額榜首，產品主打140㎡以上改善戶型，套均總價較高；位于沙田鎮(zhèn)的剛改大盤佳兆業(yè)·碧海云天以22.2億元位列銷售額第二，主力成交面積段為100-140㎡；厚街鎮(zhèn)的瑧山悅成交額21.5億元排名第三。

銷售面積方面，佳兆業(yè)·碧海云天、瑧山悅、萬科瑧灣匯分別以8.2萬㎡、5.3萬㎡以及4萬㎡分列榜單前三名。

▍房地產政策解讀

2023年3月31日，東莞推出住房公積金購房支持政策。其中包括：①降低住房公積金貸款首付款比例，首套不低于20%、二套不低于30%；②調高月還款額占家庭收入的比例上限至55%；③多子女繳存人首套最高可貸額度上浮20%；④最高貸款限額由90萬元上調至100萬元。

▍房地產市場解讀

圖：2021年7月-2023年3月東莞商品住宅成交走勢

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

2023年3月，東莞房地產市場在寬松政策催化下持續(xù)回暖，以消化市場前期供應和積壓需求為主。3月東莞市新增商品住宅供應2283套、26.6萬㎡，新增供應商品住宅套數(shù)、面積環(huán)比分別上升196%、110%。3月共成交商品住宅3382套、40.9萬㎡，環(huán)比分別上升49.4%、49.6%；同比則分別上升45%、66.6%。

縱觀2023年1季度，隨著疫情防控政策調整、行業(yè)政策優(yōu)化效果的顯現(xiàn)以及經濟復蘇預期的不斷強化，購房者的市場信心有所提振，新房市場供求量持續(xù)修復。

展望二季度，在積壓需求基本釋放以及部分房企階段性收回折扣等影響下，東莞房地產市場熱度將趨緩，進入相對平穩(wěn)期，但在去年同期低基數(shù)下，同比數(shù)據(jù)預計將呈現(xiàn)正增長。

報告下載（電腦端復制鏈接）

歷年百強研究：

2023中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態(tài)，對房地產企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權威部門話開局，關于房地產，央行這么說！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企業(yè)研究：

2023年1-3月中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

中國房地產企業(yè)動態(tài)監(jiān)測第333期

https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

房地產市場：

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全國新開盤總結報告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指數(shù)研究：

中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年2月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業(yè)研究：

中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業(yè)服務價格指數(shù)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業(yè)服務上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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