還是熟悉的劇情，土拍熱度再次拉滿(mǎn)！不過(guò)主角換了！

生面孔民企，南通亞倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在激烈角逐中打敗近10家房企，成功躋身高新CID!

(資料圖片)

昨天高新CID62.288畝地塊一經(jīng)出讓?zhuān)杆俦积埡?、碧桂園、華潤(rùn)、星河、德通、新希望等多家房企競(jìng)價(jià)到最高限價(jià)16.5億元，直接進(jìn)入今天（4月7日）上午10點(diǎn)的搖號(hào)開(kāi)獎(jiǎng)環(huán)節(jié)！

最終由南通亞倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以土地最高限價(jià)165000萬(wàn)元（樓面價(jià)約14191元/㎡），溢價(jià)率15%搖中！

實(shí)際上土地輪動(dòng)的這把火也是從高新絲路軟件城一路燒到了高新CID！

3月27日，高新絲路軟件城供應(yīng)的GX3-36-14地塊（118.827畝）也競(jìng)價(jià)到觸頂搖號(hào)，經(jīng)過(guò)“多輪廝殺”，最終由保利搖號(hào)（樓面價(jià)約13972元/㎡）摘得。

而這一拍也創(chuàng)下了2023年絲路軟件城土拍的首塊“搖號(hào)”紀(jì)錄！

此次南通亞倫地產(chǎn)搖中的地塊，不但是高新CID板塊有史以來(lái)的第1宗搖號(hào)地塊，同時(shí)也是2023年西安第2宗搖號(hào)地塊，并且也屬于高新CID優(yōu)質(zhì)地塊！

可見(jiàn)，土拍已經(jīng)向購(gòu)房者傳達(dá)了一個(gè)明顯的信號(hào)，即，高新三期的價(jià)值又提高了一個(gè)高度，同時(shí)城投兜底的現(xiàn)象，似乎已經(jīng)成為過(guò)去時(shí)，民企開(kāi)始紛紛下場(chǎng)拿地！

具體到南通亞倫，它來(lái)自哪里？又為何搏殺進(jìn)入高新CID？

據(jù)工商資料顯示，南通亞倫房地產(chǎn)所屬集團(tuán)為江蘇亞倫集團(tuán)，江蘇亞倫集團(tuán)股份有限公司是集工商業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的綜合性省級(jí)重點(diǎn)企業(yè)集團(tuán)。

作為旗下子公司南通亞倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于1999年，位于江蘇省南通市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本3000萬(wàn)人民幣，實(shí)繳資本3000萬(wàn)人民幣，并且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)壹級(jí)資質(zhì)。

目前已經(jīng)深耕江蘇三十余年，打造了上海松江保障房、天津武清文水園，揚(yáng)州月亮園、昆山清江秀韻、南通西南營(yíng)文化商業(yè)休閑街、如東中央廣場(chǎng)、中國(guó)南通家紡城等一系列品牌工程。

此次拿地（地籍編號(hào)：GX3-18-46），可以說(shuō)是首次進(jìn)入西安，也是在西安的首秀。

地塊容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

按照規(guī)劃，該地塊地上總建筑面積不大于11.62萬(wàn)㎡，其中住宅建筑面積不大于109036㎡，配套設(shè)施建筑面積約7164㎡（含公辦預(yù)留幼兒園2200㎡，老年人日間照料中心1500㎡）；地下建筑面積不小于43260㎡。

需要注意的是，這宗地還要求建設(shè)公建配套，所以實(shí)際上樓面地價(jià)還要高于約14191元/㎡！

地塊就位于未來(lái)之瞳以北，周邊的城市界面尚可：

向東600余米就是地鐵6號(hào)線(xiàn)國(guó)際醫(yī)學(xué)中心站。東側(cè)有永安渠海綿城市公園（已開(kāi)放），東北側(cè)有高新區(qū)第三十一小學(xué)和高新區(qū)第十一初級(jí)中學(xué)，西側(cè)還規(guī)劃有2所學(xué)校。

此外，區(qū)域內(nèi)未來(lái)之瞳·瞳系列建筑、絲路國(guó)際金融創(chuàng)新中心、永安渠商業(yè)街等。

雖然整體來(lái)看，高新CID板塊的價(jià)值前景依然可觀，但如果想在此買(mǎi)房的朋友們，選擇依然要慎重！

高新CID板塊一北一南，價(jià)值各有千秋。未來(lái)之瞳北側(cè)偏重于“產(chǎn)學(xué)醫(yī)”，聚集地鐵、名校、醫(yī)院等配套，屬于錦業(yè)路升級(jí)版，規(guī)劃已經(jīng)明確。

未來(lái)之瞳南側(cè)偏重于“文商旅”，規(guī)劃“濱水文旅商業(yè)”、高端住宅，類(lèi)似于木塔寨板塊，未來(lái)豪宅聚集，形成“城市級(jí)核心居住中心”，隨著長(zhǎng)安中心板塊啟動(dòng)，南部未來(lái)價(jià)值潛力大有可為。

目前，板塊除了在售的樓盤(pán)外，天地源棠樾坊、天地源永安華府、曲江文商檀境、華宇御璟天宸預(yù)計(jì)在4月都有房源入市；其中純新盤(pán)中海學(xué)仕里、中建悅廬學(xué)府、高科云天等項(xiàng)目也即將入市。

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