12月7日,青島海諾建融置業(yè)有限公司發(fā)布“青島海弘浩悅投資發(fā)展有限公司25%股權和298,796,266.71元債權”的轉讓公告,涉及三批次剛剛成交的南京路1號地塊。

轉讓涉及今年青島市重點推進的南京路1號項目。項目位于青島市市南區(qū)南京路1號。土地面積9576.6㎡,其中商務金融用地0.52671公頃、普通商品住房用地0.43095公頃;總建筑面積89062.38㎡。已簽訂國有建設用地出讓合同,不動產權證明正在辦理過程中。該地塊在三批次中被青島海諾(青島海諾建融置業(yè)有限公司)競得,成交樓面地價12665元/㎡,成交總價11.28億元。

轉讓底價2.99億元,競買保證金2.99億元,加價幅度是100萬元,競價開始時間為2023年1月3日17點,限時競價開始時間為2023年1月3日17點20。

(相關資料圖)

支付方式為,一次性支付。簽訂產權轉讓合同5個工作日內,受讓方將成交價款交到產權交易所指定賬戶,自合同生效之日起一次性付清。

南京路1號位于香港中路與南京路交匯處,長期閑置,該地塊被周邊凱旋大廈、陽光百貨等高層商業(yè)樓宇包圍,南面緊鄰奧帆中心,是黃金地塊。2005年曾開工一段時間,但挖了個大坑后工程停滯,慢慢成了水坑。

復活后的南京路1號目前建設火熱。青島商業(yè)探訪南京路一號超高層項目——航運貿易金融總部大廈。現(xiàn)場建設一片火熱。

項目由中鐵建工負責實施,從圖中可以看出,項目的臨時辦公樓也早已搭建完畢并已經投入使用。而施工現(xiàn)場,多臺挖掘機河渣土車白天施工十分火熱。據(jù)了解,周邊寫字樓比較多,項目的施工噪音對周圍已投用的商務樓產生了些許噪音影響。

南京路1號:航運貿易金融總部大廈位于南京路1號,項目建設投資32.6億,打造集金融業(yè)、航運商貿業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、時尚產業(yè)等多種業(yè)態(tài)融合的高端產業(yè)園區(qū)。

據(jù)克而瑞信息顯示,市南區(qū)南京路1號:該地塊曾于3月進行調規(guī),用地性質由交通場站/商務混合用地調整為商務金融/住宅用地,容積率由7.4調整為9.3,其中住宅用地地上建筑面積不超過45%,計容建面由7.4萬㎡增加為8.93萬㎡,建筑限高由160米改為240米,配建200個社會停車位。

將入駐企業(yè):

01 魯信創(chuàng)業(yè)投資集團股份有限公司:在市南區(qū)發(fā)起設立基金管理公司、100億元旗艦基金,設立QFLP基金和QDLP基金等項目,協(xié)助市南區(qū)招引相關產業(yè)類項目。

02 泰亞集團(青島謙亨企業(yè)管理有限公司):公司業(yè)務包括貿易、旅游、金融(投融資及借貸、匯兌等金錢服務)、不良資產處置及管理、建筑服務、信息服務等相關的23項業(yè)務。

03 安芙蘭資本:安芙蘭集團設立的私募投資板塊,旗下業(yè)務包括股權投資基金、投資管理咨詢等。

據(jù)出讓文件顯示:

1.土地競得人須在市南區(qū)注冊成立獨立法人公司。

2.該宗地按照規(guī)劃要求建成后,土地競得人需自持運營全部商業(yè)商務部分,5年后方可出售,自持時間自竣工驗收合格之日起算,如將商業(yè)商務部分整體出售可不受年限限制。

3.該宗地內的電力箱體屬于電力公共設施,地塊建設期間需對電力設施做好安全防護,并報電力部門驗收通過,若電力箱體影響地塊施工建設需遷移箱體時,競得人應報電力部門申請電力箱體遷移并出資電力遷移相應工程費。

關鍵詞： 南京路1號 股權轉讓