9月6日，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的8月新房市場月報，2022年8月重點35城成交均價為18652元／平方米，環(huán)比下跌0．93％，同比上漲2．01％。分城市等級來看，僅一線城市成交均價呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，二線、三四線城市成交均價止降轉(zhuǎn)升。8月份，開發(fā)商推盤力度加大，新房供應(yīng)規(guī)模轉(zhuǎn)升。8月重點監(jiān)測的20城批準(zhǔn)上市面積為899．3萬㎡，環(huán)比上升10．8％，同比下跌29．4％。

8月新房均價環(huán)比降幅收窄

8月重點監(jiān)測的35城的新房成交均價小幅下跌。分城市等級來看，僅一線城市成交均價呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，二線、三四線城市成交均價止降轉(zhuǎn)升。

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從環(huán)比變化情況來看，2022年8月重點35城成交均價為18652元／平方米，環(huán)比下跌0．93％。其中，一線城市成交均價51887元／平方米，環(huán)比下跌4．27％，由于北京、上海、深圳3城成交均價均呈下跌態(tài)勢，在一定程度上拉低了一線城市整體成交均價水平；二線城市成交均價19474元／平方米，環(huán)比上漲1．91％；三四線城市成交均價12586元／平方米，環(huán)比微漲0．07％。

從同比變化情況來看，8月重點35城成交均價同比上漲2．01％，漲幅較上月收窄3．94個百分點。其中，一線城市同比上漲2．54％，漲幅收窄18．63個百分點；二線城市同比上漲3．25％，漲幅持續(xù)走闊；三四線城市同比止跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0．99％。

8月20城新房供應(yīng)量上升，同比降幅收窄近10個百分點

8月份，開發(fā)商推盤力度加大，新房供應(yīng)規(guī)模轉(zhuǎn)升。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2022年8月重點監(jiān)測的20城批準(zhǔn)上市面積為899．3萬㎡，環(huán)比上升10．8％；同比下跌29．4％，同比跌幅較上月收窄9．7個百分點。隨著傳統(tǒng)銷售旺季到來，預(yù)計房企將會緊抓適時節(jié)點，進(jìn)一步加大推盤力度，下月新房供應(yīng)規(guī)?；?qū)⒃偕闲屡_階。

8月15城新房庫存量小幅上升，同比升幅擴(kuò)大0．35個百分點

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年8月監(jiān)測15個城市的新房庫存面積為9607．46萬平方米，環(huán)比微升0．78％；同比上升1．61％，同比升幅較上月擴(kuò)大0．35個百分點。8月新房去化動力欠足，供應(yīng)增加，導(dǎo)致庫存量進(jìn)一步累積。從具體城市來看，7城庫存面積環(huán)比下降，8城庫存量環(huán)比上升。其中黃石以7．4％的環(huán)比跌幅居首；合肥以11％的環(huán)比漲幅居首。

從同比數(shù)據(jù)來看，10城庫存面積同比上漲，5城庫存面積同比下跌。其中，深圳庫存面積同比上漲81．8％，漲幅居首，蕪湖和廣州庫存面積同比上漲25．4％、23．7％，位居同比漲幅第二、三。淮北和沈陽庫存面積同比分別下跌52％、26．7％，位居跌幅一、二。

半島全媒體記者 李曉芳

關(guān)鍵詞： 新房成交 供應(yīng)規(guī)模