8月25日，位于青島市黃島區(qū)南莊一路東側(cè)、南莊三路南側(cè)的縵沙半島項(xiàng)目土地掛牌淘寶司法拍賣平臺(tái)，該宗土地為凈地，是縵沙半島項(xiàng)目二期別墅用地使用權(quán)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓最高額：36215萬(wàn)元，較2020年掛牌4．2億元，減少了0．58億元。競(jìng)買起拍價(jià)：36215萬(wàn)元，保證金：2000萬(wàn)元，增價(jià)幅度：10萬(wàn)元。

(資料圖片)

該宗土地面積51163㎡（其中住宅用地面積30697．8㎡，使用期限至2081年7月7日、住宿餐飲用地面積20465．2㎡，使用期限40年，至2051年7月7日），項(xiàng)目暫未開(kāi)發(fā)。

深圳民航機(jī)場(chǎng)聯(lián)合控股集團(tuán)有限公司債權(quán)資產(chǎn)截止轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日：2021年7月30日，債權(quán)總額合計(jì)69，275．22萬(wàn)元，其中，本金42，000．00萬(wàn)元、利息19，599．47萬(wàn)元、孳息7，675．75萬(wàn)元。

一、資產(chǎn)情況

深圳民航機(jī)場(chǎng)聯(lián)合控股集團(tuán)有限公司債權(quán)資產(chǎn)截止轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日：2021年7月30日，債權(quán)總額合計(jì)69，275．22萬(wàn)元，其中，本金42，000．00萬(wàn)元、利息19，599．47萬(wàn)元、孳息7，675．75萬(wàn)元。

二、擔(dān)保情況

1、抵押物：

金磚置業(yè)（青島）有限公司名下位于青島市黃島區(qū)（鳳凰旅游度假區(qū)）南莊一路東側(cè)、南莊三路南側(cè)土地抵押（土地面積合計(jì)51163平方米，約為76．7445畝，其中，46．05畝城鎮(zhèn)住宅、30．70畝住宿餐飲）提供抵押擔(dān)保。

2、質(zhì)押物：

金磚國(guó)聯(lián)合產(chǎn)業(yè)有限公司持有的100％的金磚置業(yè)（青島）有限公司股權(quán)（即2000萬(wàn)（美）元／萬(wàn)股）提供質(zhì)押擔(dān)保

3、保證人：

深圳市民航機(jī)場(chǎng)控股集團(tuán)有限公司連帶責(zé)任保證

據(jù)CRIC系統(tǒng)顯示，該宗地塊是于2011年5月16日成交，金磚置業(yè)青島有限公司以底價(jià)1．88億元競(jìng)得，成交樓板價(jià)3268元／㎡。據(jù)悉，地塊保證人為金磚置業(yè)（青島）有限公司，金磚置業(yè)青島有限公司已經(jīng)全額被借款人深圳民航機(jī)場(chǎng)聯(lián)合控股集團(tuán)有限公司收購(gòu)。

據(jù)上一次轉(zhuǎn)讓說(shuō)明顯示：抵押物其他情況：抵押物為別墅用地，根據(jù)中央有關(guān)目前不能新建別墅項(xiàng)目的政策，當(dāng)?shù)卣谘芯啃碌墓芾磙k法，有可能需更改用途，提高容積率。據(jù)目前青島土地出讓價(jià)預(yù)估該地塊每畝約500萬(wàn)元，市場(chǎng)總價(jià)大約為3．85億元。經(jīng)調(diào)查，抵押物目前使用情況未開(kāi)發(fā)，無(wú)毀損滅失情況查封情況為被債權(quán)人海爾小貸及多家施工方查封，我行非首封。

關(guān)鍵詞： 縵沙半島二期