即墨區(qū)潮海城區(qū)風(fēng)光。

早報8月16日訊新開工建設(shè)青島智造港、華美智聯(lián)信息港等9個市區(qū)兩級重點項目，推進道萬深海溫鹽深儀研發(fā)制造等3個重點項目投產(chǎn)……2022年上半年，青島市即墨區(qū)各個重點項目建設(shè)蓄勢如虹，其中，即墨轄域內(nèi)的潮海街道在產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市更新兩大攻堅任務(wù)上正呈現(xiàn)出“即墨火力”。8月11日，記者走進這些正在建設(shè)中的產(chǎn)業(yè)園，探訪即墨潮海街道如何盤活低效用地，讓低效能區(qū)域煥發(fā)高產(chǎn)能的蝶變故事。

(資料圖片僅供參考)

升級改造千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)

8月11日上午，記者在位于即墨東部的潮海街道辦境內(nèi)看到，塔吊林立，建筑工人忙碌著。這里不久將成為一處城市智造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

面對建成區(qū)土地資源緊缺、畝產(chǎn)效益低、部分企業(yè)急需轉(zhuǎn)型升級的現(xiàn)狀，即墨區(qū)潮海街道則堅持“以先行來引領(lǐng)、看畝均求突破、依產(chǎn)業(yè)建園區(qū)、向空中要效益”的發(fā)展思路，對現(xiàn)有的1000畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行升級改造，打造都市智造產(chǎn)業(yè)園，盤活存量閑置低效用地和廠房建設(shè)聯(lián)東U谷即墨科技創(chuàng)新谷、康爾生物健康產(chǎn)業(yè)園等7個“園中園”項目。通過騰籠換鳥、筑巢引鳳等組合拳，其探索出了一條“工業(yè)上樓、產(chǎn)業(yè)聚集”的城市工業(yè)集約發(fā)展新路徑。

記者在現(xiàn)場看到，目前聯(lián)東U谷即墨科技創(chuàng)新谷項目主要建設(shè)以高端裝備制造、新一代信息技術(shù)、海洋生物、新能源新材料為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，現(xiàn)已集聚智能制造和海洋科技企業(yè)45家，畝均投資1000萬元，畝均產(chǎn)值700萬元、畝均稅收50萬元?！斑@片舊廠房一改造，老百姓的生活環(huán)境得到了改善，還能產(chǎn)生那么高的產(chǎn)能，真是一舉多得?！笔忻駞斡呀ǜ吲d地說。

“對重大項目，我們實施‘清單交辦’等機制，建立了‘重點項目落地投產(chǎn)任務(wù)清單’‘重點項目建設(shè)服務(wù)交辦清單’等，按照‘定人員、定職責(zé)、定時間、定進度’的原則，研究具體項目推進工作方案，逐一制定時間表、路線圖和推進計劃，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，建立健全工作橫道圖及項目臺賬，保障項目建設(shè)順利推進?！奔茨焙＝值老嚓P(guān)負責(zé)人介紹。

推動項目早開工早投產(chǎn)

結(jié)合即墨區(qū)正在開展的“千名干部聯(lián)企業(yè)、萬名干部聯(lián)群眾”主題實踐活動，潮海街道創(chuàng)新實施了“1＋1＋N”項目服務(wù)專員機制，為轄區(qū)每個項目、每個工地配備1名領(lǐng)導(dǎo)班子成員、1名機關(guān)干部，采取“N項”措施精準服務(wù)保障。同時，建立“重大項目建設(shè)微信群”，加強工作的組織、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和溝通，確保問題第一時間發(fā)現(xiàn)、第一時間交辦、第一時間協(xié)調(diào)、第一時間辦結(jié)。今年以來，累計走訪服務(wù)企業(yè)80余家，收集企業(yè)反映問題32個，現(xiàn)場辦公解決問題10個，幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決用地213畝、資金4000萬元。

而針對項目土地規(guī)劃審批環(huán)節(jié)多、周期長等問題，街道則積極對接上級審批部門，優(yōu)化審批流程、前置工作環(huán)節(jié)，最大限度壓縮審批時限，推動項目早開工、早投產(chǎn)?！拔覀冇昧?5天時間，為青島智造港項目辦理完規(guī)劃和施工許可等手續(xù)，也刷新了項目手續(xù)辦理最低時限的記錄?！边@是即墨區(qū)潮海街道諸多干部一直引以為傲的事情，也是即墨區(qū)推進項目速戰(zhàn)速決的諸多“戰(zhàn)績”之一。

打通城區(qū)主干道

對急難重大問題第一時間研判分析，第一時間精準施策、靶向解決，也體現(xiàn)在營流路片區(qū)改造過程中。8月11日上午，記者在位于即墨藍鰲路與營流路路口看到，營流路已經(jīng)被打開，不久的將來，這條隔斷即墨鶴山路與藍鰲路兩條主干道的道路將被全面貫通。市民吳江順說，他家就在附近，營流路打通后，他向北走就不用再繞大彎路了。

圍繞解決片區(qū)改造房屋性質(zhì)復(fù)雜、歷史遺留問題多等問題，街道創(chuàng)新“四個提前”面積確認法，在調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，實施特殊情況提前問詢、提前分析、提前研判、提前認定，針對不同房屋類型和性質(zhì)，調(diào)閱所有能調(diào)閱的檔案，查閱所有能找到的依據(jù)，先后進行6輪調(diào)度研判，逐戶形成解決方案。目前，營流路片區(qū)改造一期國有土地征遷工作已全部結(jié)束，430戶住宅、71戶商業(yè)網(wǎng)點和3家企業(yè)全部簽約，實現(xiàn)了3個100％，期間沒有發(fā)生一起上訪事件，沒有形成一戶“釘子戶”。（觀海新聞／青島早報記者 康曉歡 通訊員 孫靜秋 萬歌華 成新攝影報道）

關(guān)鍵詞： 潮海街道 都市智造產(chǎn)業(yè)園