關注人才冷暖，服務人才集聚，全力保障人才安居樂業(yè)！推進人才住房建設、解決人才住房困難、持續(xù)改善人才居住條件，對于加快人才集聚、招商引智具有重要的長遠作用。按照全區(qū)人才工作總體部署，市北區(qū)將于近期進行2022年第二批產(chǎn)權型人才住房配售工作，現(xiàn)就配售相關政策、問題進行如下解答：

問題1：本次配售具體房源情況怎樣？

(資料圖)

答：本次配售房源涉及中海寰宇時代、中國鐵建中心梧桐苑、海爾大云谷、保利悅公館等4個項目，戶型建筑面積80—140平方米，房源位置佳，配套設施完善，為我區(qū)熱門、品質(zhì)樓盤，也是我區(qū)近年來為數(shù)不多的一次布局合理、房源眾多、戶型豐富的產(chǎn)權型人才住房配售。具體情況如下：

1．中海寰宇時代項目本次配售5＃樓，共117套，建筑面積89－119㎡；

項目優(yōu)勢：青島市北新區(qū)，主城潛力板塊，坐享中國橡膠谷、紡織谷、萬科商業(yè)廣場、海琴利群等新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。多維交通，全維配套疊加，三地鐵環(huán)繞，跨線多條城市主干道，1公里內(nèi)多所幼小初及1家三甲醫(yī)院，3所社區(qū)衛(wèi)生服務中心。

看房地點：市北區(qū)鄭州路54號寰宇時代售樓處，咨詢電話：0532－68660666?? 18563966246

2．中國鐵建中心梧桐苑項目本次配售1＃、3＃樓，合計366套，建面區(qū)間約89－134㎡；

項目優(yōu)勢：緊靠M5地鐵瑞昌路站（建設中），北側規(guī)劃公交車始末站，自建約20000㎡商業(yè)，近鄰悅薈、利群購物中心、凱德MALL；自建9班制幼兒園，臨近青島濱海學校（9年制）、青島湖島小學、青島第17中學、青島超銀學校（12年制）等一站式教育資源。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃6000㎡中央公園、400m環(huán)形塑膠跑道、陽光草坪等景觀配置，兌現(xiàn)不同年齡段業(yè)主對生活的想象。

看房地點：市北區(qū)傍海中路21號中國鐵建中心售樓處，咨詢電話：0532－58268888 15763976677

3．海爾大云谷項目本次配售1＃樓，共79套，建筑面積120－140㎡；

項目優(yōu)勢：位于市北區(qū)勁松五路360號，所在位置隸屬于青島熱度空前的浮山后板塊，通過中國金茂和海爾強強聯(lián)合打造的百萬平米的超級大盤，助力片區(qū)發(fā)展和升級，建成之后是集高端住宅、產(chǎn)業(yè)辦公、高端商旅、運動休閑、文化養(yǎng)老、科技智慧于一體的城市運營級項目。依托海爾大云谷2平方公里范圍內(nèi)的“一廊一帶兩核三心六區(qū)”為核心規(guī)劃的智慧生活城市，未來將共享區(qū)域發(fā)展帶來的多重利好，其潛力價值也將進一步被激發(fā)。

看房地點：市北區(qū)勁松五路366號大云谷金茂府營銷中心，咨詢電話：55726999

4．保利悅公館項目規(guī)劃5棟人才住房，本次配售3＃樓，約60套，面積約89－119㎡；

項目優(yōu)勢：位于青島市市北區(qū)大港緯四路與青海路交匯口，是集人才住房、品質(zhì)住宅、沿街商鋪等多元業(yè)態(tài)，約16萬方復合式公館住區(qū)，分東西兩期開發(fā)，約1200戶住宅。

看房地點：市北區(qū)臺柳路與德興路交匯處保利天匯天珺售樓處，咨詢電話：0532－88807799

問題2：什么樣的用人單位可以進行企業(yè)注冊？

答：用人單位區(qū)劃一般按照單位工商注冊地劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，按照企業(yè)所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。青島市人力資源機構派遣制人員在市北區(qū)實際工作的，隨用工單位進行申報。

問題3：怎樣進行單位申請？

答：意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http：／／rczf．qdzfbz．com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單，市北區(qū)城市建設更新局全年接受單位注冊申請。

問題4：對申請的人才資格有什么要求？

答：1．具有全日制?？萍耙陨蠈W歷或具有中級專業(yè)技術資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才；

2．已在青島市落戶并與市北區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生；

3．人才及其配偶、未成年子女在青島市無住房且5年內(nèi)無商品住房交易記錄；

4．在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才申請人才住房應同時具備以下條件：（1）在市北區(qū)依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；（2）國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

問題5：畢業(yè)學年在校大學生可以申請人才住房嗎？

答：畢業(yè)學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：

1．屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W歷層次畢業(yè)學年在校大學生，研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的?？萍耙陨蠈W歷層次畢業(yè)學年在校大學生；

2．具有青島市戶籍；

3．已與市北區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

問題6：哪些人不再享受人才住房申請？

答：上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1．本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；

2．本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。

問題7：已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的人，本次可以申請嗎？

答：人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。

問題8：繳納社保的截止時間到哪一天？

答：人才在青島市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至公告發(fā)布之日，其他資格條件取得時間截至個人申請登記結束之日。

問題9：怎樣進行個人申請？

答：企業(yè)注冊申請審核通過后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

問題10：本次人才住房配售咨詢電話是多少？

答：1．人才報名咨詢電話：0532－58771882

2．人才住房配售咨詢電話：0532－83838622 83721367

3．人才住房建設咨詢電話：0532－66952729

關鍵詞： 產(chǎn)權型人才住房