在上半年樓市交出滿(mǎn)分答卷后，樓市下半場(chǎng)迎來(lái)新挑戰(zhàn)，最新數(shù)據(jù)顯示，2022年7月，青島新房成交共11190套，環(huán)比上月及同比去年7月份，都出現(xiàn)了較大的下滑。業(yè)界分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)挑戰(zhàn)大、市場(chǎng)需求動(dòng)力不足是主因，如何助力購(gòu)房者增強(qiáng)信心，有效釋放商品房消費(fèi)需求，成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題。

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7月青島新房市場(chǎng)環(huán)比下跌

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年7月青島新房成交共計(jì)11190套，環(huán)比6月份下降了71．5％；成交面積1278122．1平方米，環(huán)比6月份下降73．5％；成交量與成交面積環(huán)比都出現(xiàn)較大下滑。

同比去年來(lái)看，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2021年7月青島新房成交共計(jì)14077套，新房成交面積1581037．3平方米。2022年7月的青島新房成交量以及成交面積，分別比去年同期下跌了20．51％、19．16％。

再來(lái)看新建住宅市場(chǎng)，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年7月青島新建住宅共計(jì)成交了8668套，環(huán)比6月份下降67％；成交面積979814．23平方米，環(huán)比6月份下降68．8％，數(shù)字并不樂(lè)觀。

全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年7月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為1．62萬(wàn)元／平方米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為0．01％。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，45個(gè)城市環(huán)比上漲，47個(gè)城市環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較6月份增加了6個(gè)。7月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0．09％。

本報(bào)樓市觀察員認(rèn)為，盡管2022年1月－6月，青島新房共成交87765套，同比2021年上半年的79828套，上漲了10％，市場(chǎng)表現(xiàn)的確亮眼，但從最新的7月份數(shù)據(jù)分析，青島樓市的壓力并未完全解除。如何助推惠民安居，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，成為目前較大挑戰(zhàn)。

特價(jià)房平臺(tái)惠民安居

7月29日，在2022山東（青島）宜居博覽會(huì)上，青島市特價(jià)房銷(xiāo)售平臺(tái)正式上線(xiàn)發(fā)布。記者了解到，該平臺(tái)的設(shè)立宗旨是在認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀政策的基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，激活消費(fèi)，拉動(dòng)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，助推惠民安居。

在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的支持指導(dǎo)下，青島日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)依托觀海新聞客戶(hù)端搭建起青島市特價(jià)房平臺(tái)。記者了解到，青島市特價(jià)房平臺(tái)以“激活市場(chǎng)促發(fā)展?jié)M足需求惠民生”為主題，為參展商和購(gòu)房者搭建一個(gè)優(yōu)質(zhì)房源更為集中、服務(wù)更為細(xì)致的互動(dòng)交流平臺(tái)，為市民置業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

記者了解到，青島市特價(jià)房銷(xiāo)售平臺(tái)立足實(shí)際，積極保障市場(chǎng)供給，合理引導(dǎo)釋放需求，并結(jié)合青島日?qǐng)?bào)的全媒體矩陣宣傳，匯聚眾多本土及外來(lái)知名房企項(xiàng)目，給有需求的置業(yè)者帶來(lái)更佳的購(gòu)房體驗(yàn)。

首批好房為市民帶來(lái)購(gòu)房新體驗(yàn)

青島市特價(jià)房平臺(tái)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，青島市特價(jià)房平臺(tái)在觀海新聞客戶(hù)端平臺(tái)上呈現(xiàn)，長(zhǎng)期為我市所有在建在售項(xiàng)目的特價(jià)房源集中發(fā)布提供展示平臺(tái)，讓消費(fèi)者足不出戶(hù)，即可放心安全地線(xiàn)上看房、選房，實(shí)現(xiàn)云看房、云置業(yè)。

活動(dòng)一經(jīng)推出，眾多開(kāi)發(fā)商即對(duì)青島市特價(jià)房平臺(tái)表現(xiàn)出極大熱情，記者了解到，截至8月2日，已經(jīng)有華潤(rùn)、萬(wàn)科、金茂、遠(yuǎn)洋、越秀、中海、保利、龍湖、卓越、海信、青特、鑫江、北京城建、金地、青鐵、新城、和達(dá)、海爾、融海、中國(guó)鐵建、新城、天一仁和等40多家房企推出了近400套特價(jià)房、優(yōu)質(zhì)房及人才房。

在7月29日的宜居博覽會(huì)的青島市特價(jià)房銷(xiāo)售平臺(tái)上線(xiàn)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，市民鄭先生對(duì)記者表示，首先這個(gè)平臺(tái)權(quán)威靠譜，是由青島日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)與青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合打造，再者，平臺(tái)為市民買(mǎi)房子打開(kāi)了新的途徑和新的視野，最重要的是，在平臺(tái)上買(mǎi)房?jī)?yōu)惠力度大，可謂“省錢(qián)又放心”。

據(jù)記者了解，青島市特價(jià)房平臺(tái)將全年在線(xiàn)，后續(xù)還將有更多特價(jià)樓盤(pán)、優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)以及人才房陸續(xù)亮相，為廣大市民帶來(lái)更多優(yōu)惠驚喜，為市民帶來(lái)購(gòu)房新體驗(yàn)。

李鵬飛

關(guān)鍵詞： 特價(jià)房平臺(tái)