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今年以來，膠州市把“煥新升級”老舊小區(qū)作為推動城市有機(jī)更新的重要組成部分，投資10億元對42個老舊小區(qū)連方成片系統(tǒng)改，“面子”“里子”一起改，改造面積96．4萬平方米，加裝電梯100部，占青島市總加裝量的28％，改造成果惠及10108戶居民。截至目前，正在改造的42個老舊小區(qū)已完成總工程量的80％，8月底將完成所有改造工作。

“全要素、系統(tǒng)式、精細(xì)化”是膠州市老舊小區(qū)改造工作的最大特點(diǎn)。首先，聚力聚焦水暖電氣熱等滿足居民安全和基本生活需求的改造要素，包括防盜窗、太陽能熱水器拆除，違章搭建和違法占綠清理，供電、移動等強(qiáng)弱電線路規(guī)整入地改造等工作。截至目前，已累計(jì)拆除違建3．2萬平方米，清理違法占綠毀綠2000平方米，改造供電管道2．3萬米，增設(shè)樹陣式停車位1300個。

膠州市同時(shí)聚力聚焦加裝電梯等滿足居民生活便利和改善生活需求的改造要素，統(tǒng)籌實(shí)施電梯加裝、外墻保溫改造、文化及體育設(shè)施配套等工作。截至目前，已有45部電梯正在進(jìn)行加裝施工，累計(jì)完成外墻保溫72萬平方米，新增文化休閑、體育健身場地800余平方米等。

另外，聚力聚焦智慧社區(qū)建設(shè)等多元滿足居民宜居需求的軟硬件改造要素，以CIM平臺建設(shè)為創(chuàng)新引擎，與“海爾·海納云”深度合作，構(gòu)建“1＋3＋N”的智慧社區(qū)總體框架，搭建完成綠色智慧社區(qū)平臺。圍繞“基礎(chǔ)治理、物業(yè)管理、居民服務(wù)”三個方面，安裝紅外線安防報(bào)警、AR全景、高空拋物、跌倒報(bào)警、人臉識別等設(shè)施，新增監(jiān)控3396個，提升智慧化管理水平。

據(jù)悉，在完成42個老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)上，膠州市年內(nèi)還將對55個老舊小區(qū)改造，現(xiàn)已完成招投標(biāo)。在三年攻堅(jiān)行動中，膠州將對全市具備改造條件的272個老舊小區(qū)改造提升，讓“住有宜居、居有所美”成為城市幸福生活的亮麗底色。

青島日報(bào)／觀海新聞記者 錫復(fù)春 通訊員 遲坤東

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)