開盤現(xiàn)場(chǎng)。

揭開紅布，“中國府”現(xiàn)身。

備受關(guān)注的南京“地王盤”葛洲壩南京中國府終于在昨日迎來了首次開盤，歷經(jīng)3個(gè)半小時(shí)的選房后，57套新房一售而空，總價(jià)最貴的1套達(dá)到3811萬元，而此時(shí)距離這家樓盤拿地已經(jīng)過去了3年零7個(gè)月的時(shí)間。與此同時(shí)，單價(jià)52000元/㎡的河西南金茂府也在當(dāng)日的首開中，僅用1個(gè)半小時(shí)便賣光了54套新房。

揭開紅布，“中國府”現(xiàn)身

昨日一早，葛洲壩南京中國府的售樓處門口已經(jīng)停滿了各式高檔豪車，保時(shí)捷、瑪莎拉蒂、路虎不時(shí)在買房人身邊穿梭，奔馳、寶馬都算是標(biāo)準(zhǔn)配置。不過，也有人打車前來選房，甚至乘坐公交車轉(zhuǎn)步行而來，大都顯得行色匆匆。葛洲壩南京中國府門頭上的紅布終于在開盤日這一天揭了下來，露出“中國府”的字樣。售樓處的安保人員盡職盡責(zé)，每個(gè)選房號(hào)對(duì)應(yīng)兩位選房人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，其余人等一律攔下不得入內(nèi)。

作為南京地價(jià)最貴的樓盤，葛洲壩南京中國府的房價(jià)首次突破“6”字頭，57套新房均價(jià)63999元/㎡，裝修交付。多數(shù)房源均價(jià)在61000元-67000元/㎡之間，最便宜的單價(jià)46279元/㎡，最貴的單價(jià)89279元/㎡，總價(jià)高達(dá)3811萬。據(jù)悉，共有351組買房人報(bào)名57套房源，中簽率為16.2%。

有少量棄號(hào)，因已中簽他盤

上午9時(shí)正式選房開始后，仍有不少買房人陸續(xù)入場(chǎng)，選房過程波瀾不驚。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)一位陪同人員介紹，前20個(gè)號(hào)里有人沒來或者棄選，主要原因是已經(jīng)在其他樓盤買過了。“這兩天南京開盤的很多，河西也有不少大戶型亮相”，有買房人表示，華僑城天鵝堡剛剛在前一天推出了200多套房源，面積段跟葛洲壩南京中國府差不多，房價(jià)卻“便宜”了27000元/㎡，只要37000元/㎡，不少人便提前下了手。

有意思的是，選房現(xiàn)場(chǎng)有人堅(jiān)持認(rèn)為“便宜沒好貨”，他們認(rèn)為64000元/㎡的房子不會(huì)跟37000元/㎡的房子糾纏“性價(jià)比”，“房價(jià)雖然貴了不少，產(chǎn)品肯定也好得多”。揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，持此觀點(diǎn)的買家占了多數(shù)，“一等價(jià)錢一等貨”成為他們買房的標(biāo)尺之一。

歷時(shí)3個(gè)半小時(shí)，“地王盤”告罄

考慮到“看江”的因素，葛洲壩南京中國府的10樓以上的房源在開盤后被迅速選走，就連單價(jià)最貴的89279元/㎡的頂樓房源，也有多位買房人有購買意向。開盤2個(gè)多小時(shí)后，項(xiàng)目僅剩位于底層的10余套房子可選。當(dāng)天中午12點(diǎn)半左右，所有房源宣告售罄，不過房企卻顯得比較低調(diào)，對(duì)于項(xiàng)目的銷售情況只字未提。

與此同時(shí)，位于河西南的另一家樓盤金茂府也同步開盤，首開的54套房源裝修交付，有631組買房人報(bào)名，中簽率僅8.7%。戶型面積在130平方米到150平方米之間，均價(jià)52000元/㎡，單價(jià)最低的在48000元/㎡左右，最貴的接近54000元/㎡，僅過1個(gè)半小時(shí)即告售罄。

南京地產(chǎn)“標(biāo)桿”新時(shí)代來臨

111套豪宅售罄，意味著困擾南京樓市多年的“高價(jià)地”死結(jié)終于被解開，也代表南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新標(biāo)桿被樹立起來。業(yè)內(nèi)人士指出，葛洲壩南京中國府的地價(jià)高達(dá)45213元/㎡，不但改寫河西南樓面地價(jià)的紀(jì)錄，也成為南京的單價(jià)“地王”并一直保持至今，金茂府項(xiàng)目的樓面地價(jià)則在37000元/㎡左右，“這兩個(gè)項(xiàng)目的地價(jià)都超過了同區(qū)域內(nèi)的新房價(jià)格，是房源遲遲未能入市的主因”。

南京地產(chǎn)界的專家學(xué)者表示，“地王盤”高價(jià)入市，表明南京“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”的調(diào)控思路在尊重歷史的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步理順價(jià)格關(guān)系，而且積極引導(dǎo)企業(yè)化解難題，同時(shí)化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，高價(jià)并不意味著河西片區(qū)房價(jià)的普遍上漲，而是代表南京地產(chǎn)“標(biāo)桿”新時(shí)代的來臨，精耕細(xì)作將再次贏得房企的重視，以及買房人的口碑。

(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 南京“高價(jià)盤”一售而空