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進(jìn)入今年之后，房地產(chǎn)領(lǐng)域的各種事件可不少，先是房價(jià)的回落，然后各個(gè)企業(yè)的銷量猛降，多個(gè)我們所熟知的大品牌都被爆出了債務(wù)問題。

許家印還在四處借錢，試圖去填平恒大的債務(wù)，前段時(shí)間又有媒體曝出碧桂園也快扛不住了，可令人沒想到的是，它的掌門人楊惠妍卻玩了一手乾坤大挪移，將資產(chǎn)隔離這是怎么回事呢？

一、碧桂園的危機(jī)

近幾年房地產(chǎn)市場一直處在低迷期，因?yàn)楣┬桕P(guān)系發(fā)生了改變，而且國家也進(jìn)行了多次的政策調(diào)控，導(dǎo)致房產(chǎn)領(lǐng)域的熱度逐漸降低，房價(jià)有了明顯回落。

這對于普通百姓來說是絕對的好消息，預(yù)示著之后買房的成本降低了，但對于各大房企來說卻是巨大損失。

現(xiàn)在市面上的空置房特別多，在房地產(chǎn)領(lǐng)域剛剛出現(xiàn)問題時(shí)，恒大就直接暴雷了，前不久萬達(dá)集團(tuán)也開始變賣旗下的股份。

前段時(shí)間國內(nèi)頂級房地產(chǎn)商碧桂園，也被傳出資金流動性出現(xiàn)了大問題，有兩筆美債沒有及時(shí)償還，面臨著違約風(fēng)險(xiǎn)。

對于企業(yè)來說，在發(fā)展過程中市場的反饋還有發(fā)展?jié)摿κ谴蠹易羁粗氐模@一消息爆出之后導(dǎo)致碧桂園的股票和債券都開始了大跌，市值也嚴(yán)重縮水。

這時(shí)網(wǎng)絡(luò)上對碧桂園的各種猜測特別多，有人甚至覺得它可能會成為下一個(gè)恒大，但我們要知道國家不可能看著多個(gè)房地產(chǎn)大佬相繼暴雷的。

可以說碧桂園的運(yùn)氣不錯，因?yàn)樵谒坝泻愦蟪霈F(xiàn)了問題，所以在曝出這一消息時(shí)大家也都不意外。

二、當(dāng)家掌門的乾坤大挪移

對這些一直在商場經(jīng)營的人來說，他們有的是經(jīng)濟(jì)手段，為了保全企業(yè)，也為了保住自己的利益，總是能夠想出一些讓人意外的方法。

碧桂園在爆出財(cái)務(wù)危機(jī)之后，掌門人楊惠妍就把自己名下的20%股份捐給了公益基金，這些股權(quán)按照現(xiàn)在的市價(jià)，價(jià)值64億港幣。

這一做法讓人覺得匪夷所思，這筆錢可以算是家族資產(chǎn)，將這么多錢全都捐出去了，還是捐給慈善機(jī)構(gòu)，難道她在這時(shí)候是想用無私的形象，賺取社會贊譽(yù)嗎？

當(dāng)有些人將楊惠妍的做法標(biāo)榜為無私大愛時(shí)，事情卻出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)，大家發(fā)現(xiàn)這一公益基金機(jī)構(gòu)其實(shí)是前兩個(gè)月剛剛成立的。

而且是一個(gè)境外公司，也就是說不受我國法律的限制與約束，創(chuàng)始人竟然是楊慧妍的妹妹。

看到兩人之間的關(guān)系，這時(shí)候大家也瞬間明白了這其中的套路，現(xiàn)在碧桂園可謂是負(fù)債累累，房子賣不出去，企業(yè)也就沒有了收益，想要償還債務(wù)那實(shí)屬不容易。

楊惠妍這一捐款，其實(shí)是在轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，把大部分的錢轉(zhuǎn)到了妹妹所建立的慈善基金會，這筆錢還是掌握在自己人的手中。

這樣的話就算企業(yè)真的有一天會倒閉，那公司也已經(jīng)成為了一個(gè)空殼子，賬上沒有一分錢，楊惠妍提前把自己的資產(chǎn)全都轉(zhuǎn)移了出去，這筆錢名義上已經(jīng)不再屬于她，不能拿來支付債務(wù)，但其實(shí)還控制在她的手中。

近幾年大家應(yīng)該能夠發(fā)現(xiàn)，不管是商人還是藝人，都喜歡用做慈善的方式去提升自己的社會影響力，實(shí)則是在用這樣的方式將錢收進(jìn)了自己的口袋。

三、商界的套路

楊惠妍的起步發(fā)家也是挺讓人佩服的，作為一個(gè)女性能夠取得如今的成就的確不容易，在她的帶領(lǐng)之下，才有了碧桂園現(xiàn)在的規(guī)模。

在我國房地產(chǎn)領(lǐng)域，它是能與恒大一較高下的企業(yè)，只不過兩者面向的市場定位是不一樣的，碧桂園一直比較看重城鎮(zhèn)市場，與基層百姓的生活緊密相連。

楊惠妍這次的這一選擇在大家的意料之中，再偉大的一個(gè)人，看到企業(yè)陷入到經(jīng)濟(jì)困境之后，肯定為自己之后打算。

恒大在出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，許家印也曾想變賣企業(yè)股份，以此去讓自己獲得更多利益，但及時(shí)被相關(guān)部門給制止了，這次楊惠妍算是提前做準(zhǔn)備。

近兩年房地產(chǎn)市場充滿了挑戰(zhàn)性，也有太多的不確定因素，國家一直在強(qiáng)調(diào)要注重保交房的工作，但如果企業(yè)資金不充足，這項(xiàng)工作很難展開。

總結(jié)

對于這些商界大佬來說，成功時(shí)他們就是社會的建造者，當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)，這類人大多都會利用經(jīng)濟(jì)手段獲得更多利益，用做慈善的方式去轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，這已經(jīng)不算什么高端的財(cái)務(wù)運(yùn)作了，是大家心知肚明的事。楊慧妍的這一做法，加劇了大家對碧桂園未來發(fā)展的擔(dān)憂。對此你怎么看呢？

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