深圳新建住宅項目設計指引9月1日起施行超高層住宅每層5戶至少配3臺電梯

2023-08-12 10:24:00來源：金羊網(wǎng)

羊城晚報訊記者李曉旭報道：為提升住宅品質(zhì)，進一步規(guī)范建筑設計，深圳

(資料圖)

羊城晚報訊記者李曉旭報道：為提升住宅品質(zhì)，進一步規(guī)范建筑設計，深圳市住房和建設局對近幾年群眾關(guān)注度高且存在設計提升空間的建筑設計問題進行了系統(tǒng)分析、梳理，并結(jié)合現(xiàn)行主要設計規(guī)范提出提升建議，編制了《深圳市住宅設計品質(zhì)提升指引(第1版)》（以下簡稱《指引》）?！吨敢穼⒂?月1日起施行，全市新建住宅項目設計應按《指引》執(zhí)行。

記者了解到，《指引》共總結(jié)了26條提升建議，其中，針對帶有商業(yè)裙房的居住小區(qū)，供商業(yè)使用的通風井布局不合理，影響小區(qū)公共綠地完整性問題，《指引》建議：設計時應充分平衡商業(yè)空間需求與設備占用空間的關(guān)系。供商業(yè)使用的通風設備及管井應設置在商業(yè)層，避免設置在小區(qū)公共綠地，其通風百葉可結(jié)合立面一體化設計布置于裙房立面。當無法避免時，應避開小區(qū)主景觀區(qū)域和集中綠地，并在滿足設備正常使用需求的情況下結(jié)合景觀設計進行遮蔽處理。

針對布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運站、再生資源回收站等設于住宅樓下或距離住宅較近，影響環(huán)境美觀，天氣炎熱時易散發(fā)異味問題，《指引》建議：布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運站、再生資源回收站等易產(chǎn)生異味的功能用房，避免與居住空間貼鄰布置或布置于其正下方鄰近位置，應與居住空間保持適當距離，宜布置在小區(qū)全年最小頻率風向的下風向和人員活動較少的位置。該類用房的獨立機械排風應經(jīng)過除臭凈化措施處理后排至室外對人員無影響區(qū)域，且周圍宜設置景觀綠化遮蔽，減少對住宅主要使用空間的影響。

針對地下車庫入戶大堂前未設置專用人行通道，滿布車位，影響日常出行、推嬰兒車、輪椅或搬家等活動問題，《指引》建議：地下車庫入戶大堂，應布置疏散寬度不小于1.1米的人行通道，通道處不應布置車位。當此通道為無障礙通道時，其通行寬度不應小于1.2米。

針對超高層住宅電梯配置少，上下班高峰時段，候梯時間長問題，《指引》建議：超高層住宅應結(jié)合實際使用人數(shù)和住戶體驗，合理配置電梯數(shù)量。當超高層住宅標準層戶數(shù)大于等于5戶時，每樓棟電梯數(shù)不宜小于3臺。

針對相鄰住戶門或戶門與前室門無法同時向外開啟問題，《指引》建議：相鄰住戶門或戶門與前室門并列布置時，門扇間最小凈距離不應小于0.4米；當戶型布局設計為L型時，門扇開啟時最小凈距離不應小于0.6米。

此外，《指引》還就住宅標準層電梯廳無自然通風、單人臥室無法滿足普通床擺放的凈尺寸要求等公眾普遍關(guān)注的問題提出了提升建議。

編輯：鄔嘉宏

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責任編輯：hnmd004

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